Goldfund in Oberhausen

Sie träumen vom Eigenheim und haben noch nicht das richtige gefunden? Mit diesem Goldfund in Oberhausen können wir Ihnen vielleicht behilflich sein. Im alten Ortskern von Oberhausen- Rheinhausen. Das Grundstück mit 370 m² + 1/4 Anteil an einer Zufahrtsstraße bietet viele Bebauungsmöglichkeiten. P.s Unseres Wissens liegt kein Gold auf dem Grundstück. Alles was Sie für Lebensnotwendig erachten finden Sie hier und in der Umgebung wieder. Kindergärten und Grundschulen sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Auch Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants oder Ärzte erreichen Sie in kurzen Spaziergängen oder in wenigen Fahrminuten. Das Grundstück Form einer Hinterhofbebauung unterliegt keinem Bebauungsplan, wodurch die Bebauung dem §34 Umgebungsbebauung unterstellt ist. Es wird über eine gemeinsame Zufahrtsstraße befahren. Die geteilte Verkehrsfläche ist eine Stichstraße, welches dieses Grundstück, sowie die angrenzenden Flurstücke, bedient. Die Fläche wurde, für 4 Grundstücke, ausschließlich als Zufahrtstraße und zur Leitungsversorgung, erstellt. Stellplätze oder Garagen wurden und werden, auf diesem Flurstück, nicht genehmigt. Dafür haben Sie allerdings ausreichend Platz auf dem Hauptgrundstück. Die Zufahrt ist ca. 97 m² groß und wird mit 1/4, ebenfalls erworben. Jedes Grundstück verfügt über ein eigenes Flurstück. Lediglich die Einfahrt wird von den vier Eigentümern, zu gleichen Teilen, genutzt. Das ca. 370 m² Idyll ist derzeit mit einer Scheune und 2 kleinen Nebengebäuden bebaut und befindet sich in zweiter Reihe. Es verfügt über eine Gesamtfläche inklusive ¼ der Zufahrt von ca. 394,25 m². Die Scheune mit einer Größe von ca. 11,50 m x 8 m, müsste vor Baubeginn vom Käufer, auf eigne Kosten, abgerissen werden. Hierfür sind wir gerne mit Angeboten behilflich. Dieses Grundstück ist für Ihre Bedürfnisse perfekt geeignet, denn es bietet viele Möglichkeiten Ihre Träume zu verwirklichen. Sie suchen ein Raumwunder und brauchen Platz? Auch hiermit kann dieses individuelle Grundstück dienen. Zum Beispiel durch den Bau eines Einfamilienhauses. Sie wollen nahezu alles auf einer Ebene? Ein barrierefreies Duschbad, ein Büro, welches aber auch als Schlafzimmer dienen könnte. Bei einer Grundfläche von ca. 92 m² könnten Sie diesen Wunsch im Erdgeschoss vereinen und hätten im Obergeschoss noch Fläche für eine Haushaltshilfe. Mehrgenerationenkonzept / Anlagekonzept? Sie wollen mit zwei oder mehr Generationen wohnen? Alles Doppelhaushälften oder in Wohnungen? Denkbar wäre auch eine Mischung von Eigennutzung und Kapitalanlage, Sie könnten im Erdgeschoss wohnen und die Wohnung im Obergeschoss vermieten. Bebauungsmöglichkeiten für dieses, ruhig gelegene, Grundstück sind breit gefächert. Alle aufgezählten Variationen dienen lediglich als Inspiration. Die letztendliche Ausführung und somit die Qual der Wahl liegt selbstverständlich ganz bei Ihnen und muss natürlich mit Absprache und der Abgabe einer Bauvoranfrage individuell, bei den zuständigen Baubehörden, beantragt und genehmigt werden. Ganz getreu nach dem Motto "Raum fürs Leben", bieten wir Ihnen hier den passenden Raum für Ihr Leben und das Ihrer Familie oder Freunden. Gerne machen wir einen gemeinsamen Vor-Ort-Termin mit Ihnen. Ausstattung: - 1/4 MEA an der Zufahrtsstraße mit gesamt ca. 97 m² - Grundstück - ca. 370 m² Grundstück - Bebauung einer Garage inkl. Stellplatz möglich - 2 Vollgeschosse inkl. Dachausbau möglich - Kein Bauzwang - Erschließung über die öffentliche Straße möglich

Sonstiges
Verehrte Interessenten, bitte beachten Sie, dass nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihres Namens und Ihrer Telefonnummer beantwortet werden können. Innerhalb der nächsten 1-3 Werktage erhalten Sie von uns automatisch eine Antwort. +++++++++++++++++++++++++ Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns überlassenen Unterlagen bzw. uns gegenüber getroffenen Aussagen. Wir überprüfen jede Information im Rahmen unserer Möglichkeiten sorgfältig. Dennoch können wir das Vorhandensein von Fehlern nicht ausschließen. Sämtliche Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne Gewähr. Soweit in diesem Exposé Grundrisse und / oder andere Grafiken enthalten sind, weisen wir darauf hin, dass diese und insbesondere auch die darin evtl. dargestellten Einrichtungsgegenstände nicht immer maßstabgetreu sind. Maßgeblich sind ausschließlich die mit unserem Verkaufsmitarbeiter im persönlichen Gespräch getroffenen Aussagen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. +++++++++++++++++++++++++ Vielen Dank für Ihr Interesse an unserem Angebot. Sehr gerne helfen Ihnen unsere Immobilienberater dabei, Ihre Träume zu verwirklichen – rufen Sie uns an... +++++++++++++++++++++++++ Der Maklervertrag mit uns und unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Firma Sylvia Ams Immobilien und Vermietungen erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Widerrufsbelehrung: Widerrufsrecht für Verbraucher. Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns Sylvia Ams Immobilien und Vermietungen mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Falls dies Ihr Wunsch sein sollte könne wir Ihnen gerne ein Muster Widerrufsformular zur Verfügung stellen, wozu wir allerdings nicht verpflichtet sind. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Der Sachverhalt kann erst nach Verzicht oder abgelaufener Frist bearbeitet werden.