Spektakuläres Grundstück in Rottach-Egern *Baugenehmigung vorhanden*

Das Objekt befindet sich am Ortsrand in idyllischer Lage mit freiem Blick über Wiesen und Felder. Aufgrund der Ausrichtung können Sie von morgens bis abends Sonne und Berge genießen. Schulen, Kindergärten, ärztliche Versorgung, Geschäfte für den täglichen Bedarf, Hotels und Restaurants befinden sich ebenfalls in wenigen Hundert Metern entfernt. Für das Grundstück liegt eine Baugenehmigung für zwei Mehrfamilien- häuser mit insgesamt 5 Wohneinheiten und dazugehörigen Hobbyräumen sowie einer Tiefgarage für 14 Stellplätzen vor. Moderne Grundrisse mit jeweils großzügigen Hobbyräumen, Balkonen und großen Terras- sen sind genehmigt.

Gesamtfläche Grundstück: ca. 2.050 m²

Baugenehmigung für zwei Mehrfamilienhäuser mit 2 bzw. 3 Wohneinheiten liegt vor.

Haus 1:

- 2 Wohnungen genehmigt

- ca. 394 m² Wohnfläche

- ca. 183 m² Nutzfläche

- Gemeinsame Tiefgarage mit 14 Stellplätzen + 6 zusätzlichen Außenstellplätzen

Haus 2:

- 2 oder 3 Wohnungen je nach Wunsch genehmigt

- ca. 400 m² Wohnfläche

- ca. 192 m² Nutzfläche

- Gemeinsame Tiefgarage mit 14 Stellplätzen + 6 zusätzlichen Außenstellplätzen

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Update August 2026:

Das Grundstück kann auch geteilt gekauft werden.

Grundstücksteil 1 = ca. 1.050 m²

Grundstücksteil 2 = ca. 1.000 m²

Einzelverkaufspreise der Teilgrundstücke sind VHB. Das Grundstück soll bevorzugt als Gesamtgrundstück verkauft werden.

Provisionshinweis
3,57% vom not. Kaufpreis inkl. 19% gesetzl. MwSt. 3,57 % inkl. ges. MwSt. sind aus dem not. Kaufpreis vom Käufer an den Makler zu entrichten, fällig mit wirksamen Abschluß des Kaufvertrages. Ebenso ist eine Maklercourtage in gleicher Höhe mit dem Verkäufer vereinbart

Sonstiges
--- Im Falle des Abschlusses eines Kaufvertrages zu vorgenanntem Objekt ist eine Käuferprovision i.H.v. 3,57 % inkl. 19 % gesetzl. Mehrwertsteuer aus dem notariell verbrieften Kaufpreis fällig. Die Entrichtung der Provision wird im Kaufvertrag geregelt.

Stichworte
Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Bayern
Verfügbar ab 2026-08-13T00:00:00Z