in Top-Lage! Attraktives Entwicklungsgrundstück im Herzen von Oberkirch

Das vielseitige Grundstück erstreckt sich von der Malergasse 4 bis hin zum Südring 12 und ist mit einem leerstehenden Einfamilienhaus, einer Werkstatt und Schuppen bebaut. Die Gebäude sind nicht mehr bewohn- oder nutzbar und bieten sich zur Freilegung an.

Dieses seltene Angebot bietet Bauträgern und Investoren vielfältige Möglichkeiten zur Verwirklichung eines urbanen Projekts in einer der lebenswertesten Städte der Ortenau - ideal für die Errichtung von Mehrfamilienhäusern, Wohn- und Geschäftshäusern oder individuellen Konzepten (vorbehaltlich baurechtlicher Genehmigung).

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Bitte beachten Sie die beigefügte Machbarkeitsstudie des Architekturbüros Müller + Partner aus Oberkirch mit zwei anschaulichen Szenarien inkl. Wohn- und Nutzflächenberechnung zur möglichen Bebauung des Grundstücks! Es liegen bereits zwei Anfragen zum Off-Plan-Kauf zweier Wohnungen vor!

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Die Malergasse 4 befindet sich nicht innerhalb eines qualifizierten Bebauungsplan, die Beurteilungsgrundlage richtet sich daher nach § 34 BauGB ("Umgebungs/Nachbarbebauung").

Zudem gelten auf dem Grundstück zwei Satzungen. Dies ist einmal die Satzung "Innenstadt" sowie die Satzung "Gestaltungssatzung Stadtkern Oberkirch".

Gerne lasse ich Ihnen diese auf Wunsch zukommen.

Außerdem finden Sie alle Satzungen auch auf der Homepage der Stadt Oberkirch unter: https://www.oberkirch.de/de/buerger/leben-und-wohnen/planen-und-bauen/baugebiete.

Wir freuen uns über Ihr Angebot für dieses erstklassige Entwicklungsgrundstück mit viel Potenzial in zentraler, begehrter Lage von Oberkirch!

k.A.
Verfügbar ab 2026-10-01T00:00:00Z