Premiumlage trifft Entwicklungspotenzial - 3.909 m² in Oberkirch

In einer der begehrtesten Wohnlagen Oberkirchs, nahezu am höchsten Punkt der Stadt, bietet sich eine außergewöhnliche Gelegenheit: Ein ca. 3.909 m² großes Grundstück in exklusiver Höhenlage mit beeindruckender Aussicht, viel Privatsphäre und hervorragendem Entwicklungspotenzial. Grundstücke dieser Größenordnung sind in Oberkirch kaum noch verfügbar. Die Kombination aus erstklassiger Wohnlage, großzügiger Fläche und gewachsener Nachbarschaft macht dieses Angebot zu einer echten Seltenheit - sowohl für Projektentwickler als auch für private Bauherren mit höchsten Ansprüchen. Auf dem Grundstück befindet sich ein großzügiges Einfamilienhaus mit rund 375 m² Wohnfläche. Das Gebäude stammt ursprünglich aus den 1960er-Jahren und wurde Anfang der 1970er-Jahre umfassend umgebaut. Aufgrund des Alters und des baulichen Zustands ist von einer umfassenden Sanierung auszugehen. Aus wirtschaftlicher Sicht dürfte daher insbesondere das Grundstück den wesentlichen Wert dieser Immobilie darstellen. Ob die Revitalisierung des Bestands oder die Entwicklung eines neuen Wohnprojekts - dieses Grundstück eröffnet vielfältige Perspektiven. Die außergewöhnliche Größe bietet Raum für anspruchsvolle Planungen. Eine mögliche Neubebauung ist selbstverständlich mit den zuständigen Behörden abzustimmen. Die ruhige Höhenlage verbindet exklusives Wohnen mit kurzen Wegen in die Oberkircher Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung an Offenburg, die Ortenau und den Wirtschaftsraum Straßburg. Ein Grundstück dieser Qualität, Größe und Lage kommt nur äußerst selten auf den Markt. Nutzen Sie die Chance, an einer der besten Adressen Oberkirchs ein außergewöhnliches Projekt zu verwirklichen.

Stichworte
Garage vorhanden, Wohnfläche: 375,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen