Großes Grundstück mit Baugenehmigung zum sofortigen Baubeginn für 35 ETW & 6 GE in 1A Lage

"Wohnen, wo Geschichte Zukunft hat - Exklusives Neubauprojekt - Ofenkarree Luisenstraße Velten" Moderne Eigentumswohnungen sollen auf dem Gelände der ehemaligen Ofenfabrik Velten entstehen. Das weitreichende Grundstück für die Bebauung ist ca. 6.290 m² groß. In einer der begehrtesten Lagen Veltens und unter Berücksichtigung aller Standards kann ein einzigartiges Wohn - und Gewerbeneubauareal mit besonderem Charakter entstehen. Projektübersicht Grundstück ca. 6.290 m² Flächenberechnung nach DIN 277-1 (BGF a) 8.237,40 m² Flächenberechnung nach DIN 277-1 (BRI) 26.162,80 m² 4 moderne Wohnhäuser mit insgesamt 35 exklusiven Eigentumswohnungen 6 attraktive Gewerbeeinheiten für Dienstleistung, Praxis oder Büro 24 private Kellerabteile für zusätzlichen Stauraum 78 Tiefgaragenstellplätze für komfortables Parken Photovoltaikanlage zur nachhaltigen Energieversorgung Kinderspielplatz mit ca. 180 m² Fläche für Familienfreundlichkeit 13 der 35 Wohnungen werden gemäß DIN 18040-2 barrierefrei geplant Barrierefreiheit als Konzept: 13 der 35 Wohnungen sind gemäß DIN 18040-2 barrierefrei geplant und ermöglichen komfortables, altersgerechtes Wohnen für jede Lebensphase. Breite Türen, schwellenlose Übergänge und durchdachte Grundrisse machen dieses Projekt besonders zukunftsfähig. Highlights des Projektes Baugenehmigung 1-4 liegt vor - der Baustart kann zeitnah erfolgen Vielfältige Wohnungsgrößen und -grundrisse für individuelle Bedürfnisse Ruhige, grüne Lage mit urbaner Anbindung - ideal für Familien, Senioren und Berufstätige Kombination aus historischer Architektur und moderner Bauweise Fokus auf Nachhaltigkeit und Energieeffizienz Dieses Neubauprojekt verbindet Geschichte mit Moderne, Individualität mit Komfort und Nachhaltigkeit sowie Lebensqualität. Jetzt investieren, bauen und selbst einziehen - ein Teil eines außergewöhnlichen Wohnprojektes werden!

Sonstiges
Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zu dieser Immobilie zur Verfügung. Dazu erhalten Sie direkt nach Ihrer schriftlichen Anfrage eine Service Email von Deutsche Bank Immobilien GmbH, bitte beachten Sie die darin enthaltenen Hinweise zur weiteren Vorgehensweise, damit wir Ihre Anfrage auch zeitnah bearbeiten können. Sehen Sie bitte ggf. auch im Spam Ordner Ihres Postfaches nach, da sich unsere E-Mail manchmal dorthin verirrt. Wir weisen darauf hin, dass es sich hier um ein Kaufpreisangebot handelt und der Preis sich je Nachfrage verändern kann. Anfragen werden ausschließlich mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet. Eine Info zu möglichen Förderprogrammen Für den sozialen Wohnungsbau in Velten können Investoren und Bauherren auf eine Kombination aus Bundes-, Landes- und kommunalen Förderprogrammen zurückgreifen. Eine sorgfältige Planung und Abstimmung mit den jeweiligen Förderstellen ist entscheidend, um die bestmögliche Unterstützung zu erhalten. Landesförderung Brandenburg (ILB) Die Investitionsbank des Landes Brandenburg (ILB) bietet ergänzend zur KfW-Förderung zinsgünstige Darlehen und Zuschüsse für:? MLIP Brandenburg+5ILB+5Dr. Klein+5 * Neubau von Mietwohnungen * Umnutzung und Sanierung von Bestandsgebäuden * Innovative Wohnformen (z.?B. Mehrgenerationenwohnen) Diese Programme richten sich an private Investoren, Wohnungsgenossenschaften und kommunale Wohnungsgesellschaften. Bundesweite Förderprogramme (KfW) Klimafreundlicher Neubau - Wohngebäude (KfW-Programme 297, 298) * Förderung: Kredite bis zu 150.000?€ pro Wohneinheit * Zielgruppe: Privatpersonen, Unternehmen und Investoren * Voraussetzung: Einhaltung hoher energetischer Standards * Laufzeit: Bis zu 35 Jahre mit bis zu 10 Jahren Zinsbindung Klimafreundlicher Neubau im Niedrigpreissegment (KfW-Programm 296) * Förderung: Kredite bis zu 100.000?€ pro Wohneinheit * Zielgruppe: Investoren im bezahlbaren Wohnungsbau * Besonderheit: Fokus auf kostengünstigen und energieeffizienten Neubau Die Zinskonditionen sind nach wie vor auf einem akzeptablem Niveau und begünstigen somit den Immobilienerwerb mit Fremdkapital. Gerne stellen wir den Kontakt zu den Finanzierungsspezialisten für ein unverbindliches Angebot her. Diese können Sie im Antragsverfahren bei den Bundes-, Landes- und kommunalen Förderprogrammen unterstützen. Sichern Sie sich heute noch die günstigen Konditionen und Zuschüsse für morgen. Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber. Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei zwischenzeitlichem Verkauf. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Mihaela Dulic Selbstständige Immobilienberaterin Gloedenpfad 9 13627 Berlin E-Mail: [email protected] Telefon: 0176 31246081 Aufsichtsbehörde: Bezirksamt Charlottenburg-Wilmersdorf von Berlin Internet: www.charlottenburg-wilmersdorf.de Anschrift: Hohenzollerndamm 174-177, 10713 Berlin

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Bundesland: Brandenburg