Vermietetes Gewerbegrundstück

Zum Verkauf steht ein zukunftsorientiertes Gewerbegrundstück in attraktiver Lage, das mit moderner Ladeinfrastruktur und leistungsfähiger Technik ausgestattet ist. Auf dem ca. 1.510 m² großen Grundstück befindet sich eine Trafostation, hochwertige Leistungselektronik sowie 12 Ladestationen - ideal für die Nutzung als Ladepark, Logistikstützpunkt oder nachhaltiges Gewerbeareal. Die Gewerbefläche beträgt ca. 490,77 m². Das Grundstück ist langfristig und indexiert vermietet, was eine stabile Rendite garantiert. Die jährliche Nettokaltmiete beläuft sich aktuell auf 36.240 € (zzgl. gesetzl. MwSt.), mit einer nächsten Indexanpassung zum 1. Januar 2027. Dieses Investment bietet eine seltene Kombination aus nachhaltiger Technologie, planbarer Einnahmesituation und hervorragender Lage im wirtschaftlich starken Berliner Umland

Sonstiges
Dieses Gewerbegrundstück stellt eine lukrative Kapitalanlage mit klarer Zukunftsperspektive dar. Die bestehende Ladeinfrastruktur, die technisch Ausstattung und die gesicherte Mieteinnahme machen es zu einer soliden und nachhaltigen Investition im wachstumsstarken Berliner Speckgürtel. https://www.lehnitzsee-immobilien.de/immobilien/immobilien-in-deutschland/expose/116/vermietetes-gewerbegrundstueck-oberkraemer/

Stichworte
Distanz zum Kindergarten: 2.30, Distanz zur Grundschule: 2.20, Distanz zur Realschule: 6.80, Distanz zum Gymnasium: 7.20, Distanz zur Autobahn: 0.10, Distanz vom Zentrum: 1.00