Investitionschance: Großzügiges Baugrundstück mit Entwicklungspotenzial

Willkommen zu einer außergewöhnlichen Investitions- und Entwicklungsmöglichkeit in attraktiver Lage im Berlinnahen Bötzow, einem Ortsteil der Gemeinde Oberkrämer. Auf einem großzügigen Grundstück mit einer Fläche von ca. 3.259 m² eröffnen sich vielfältige Bebauungsmöglichkeiten für private Bauherren, Projektentwickler und Investoren. Ob die Errichtung mehrerer Doppelhäuser, moderner Reihenhäuser, Zweifamilienhäuser oder freistehender Einfamilienhäuser - dieses Grundstück bietet ideale Voraussetzungen für die Realisierung unterschiedlichster Wohnkonzepte. Die ruhige und familienfreundliche Lage in Kombination mit der guten Anbindung an das Berliner Umland, macht dieses Baugrundstück zu einer besonders attraktiven Gelegenheit. Hier lassen sich zeitgemäße Wohnträume verwirklichen und zugleich nachhaltige Wertpotenziale erschließen. Nutzen Sie die Chance, ein großzügiges Grundstück mit vielseitigen Entwicklungsmöglichkeiten in einer gefragten Wohnlage zu erwerben. Hinweis: Das Grundstück wird im Zuge des Verkaufs geteilt. Bei dem hier angebotenen Baugrundstück handelt es sich um die hintere Teilfläche. Die Kosten für die Grundstücksteilung trägt der Verkäufer. Baurecht: Das Grundstück liegt im Geltungsbereich des rechtskräftigen Bebauungsplans Nr. "35/2009" der Gemeinde Oberkrämer OT Bötzow und kann mit mehreren Doppelhäusern, Reihenhäusern, Einfamilienhäusern oder Zweifamilienhäusern bebaut werden. Die Grundflächenzahl (GRZ) beträgt 0,25. Laut Bebauungsplan sind zwei Vollgeschosse zulässig. Wir empfehlen Ihnen Ihr Bauvorhaben mit dem Bauamt Oberkrämer abzustimmen. Erschließung: Strom, Gas, Stadtwasser, Telefon und Abwasser liegen in der Straße. Die Medien werden über die eigene Zufahrt auf das Grundstück geführt.

Sonstiges
Die Courtage in Höhe von 7,14 % des Kaufpreises (inklusive 19% MwSt.) wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an die EMA IMMOBILIEN GmbH nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Wir freuen uns über Ihren Anruf oder Ihre Anfrage. Wir bieten Ihnen diese Immobilie zu unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen an. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Unsere Beratung zum Immobilienverkauf ist kostenfrei. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. www.ema-immobilienwert.de

Stichworte
GRZ: 0,25