Attraktives Baugrundstück mit unverbaubarem Blick in parkähnliche Naturlandschaft

Dieses attraktive Baugrundstück überzeugt durch seinen praktischen, annähernd quadratischen Zuschnitt sowie einen besonderen Standortvorteil: Von zwei Seiten bietet sich ein unverbaubarer Blick auf eine parkähnliche Naturlandschaft. Für das Baugebiet liegt bereits ein rechtskräftiger Bebauungsplan vor. Dieser ermöglicht mit einer Geschossflächenzahl (GFZ) von 0,8 eine attraktive und vergleichsweise großzügige bauliche Ausnutzung des Grundstücks. Die Grundflächenzahl (GRZ) beträgt 0,4. Gemäß den Festsetzungen des Bebauungsplans darf diese für bestimmte zusätzliche bauliche Anlagen um bis zu 50 % überschritten werden. Vorgesehen sind Gebäude mit bis zu zwei Vollgeschossen und maximal zwei Wohneinheiten. Dadurch bietet sich neben der Errichtung eines großzügigen Einfamilienhauses grundsätzlich auch die Möglichkeit zur Realisierung eines Doppelhauses. Als Dachform ist ein Satteldach vorgesehen. Das Grundstück verfügt bereits über eine direkte Straßenanbindung, ist derzeit jedoch noch nicht vollständig erschlossen. Die noch anfallenden Erschließungskosten sind vom Käufer zu tragen und belaufen sich nach aktuellem Kenntnisstand auf ca. € 25.000. Darin enthalten sind nach derzeitiger Auskunft die Anschlüsse an Abwasser, Frischwasser und Strom. Die tatsächliche Höhe der noch anfallenden Kosten sind vom Käufer eigenständig bei den zuständigen Versorgungsträgern bzw. der Gemeinde zu prüfen. Die zu erwartenden Erschließungskosten wurden bei der Festlegung des Kaufpreises bereits entsprechend berücksichtigt. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, sich ein attraktives Baugrundstück in der beliebten Gemeinde Klosterlechfeld zu sichern. Ob zur Verwirklichung des eigenen Wohntraums oder als interessante Kapitalanlage - dieses Grundstück bietet vielfältige Möglichkeiten für eine zukunftsorientierte Nutzung. Die konkrete Bebaubarkeit richtet sich nach den Festsetzungen des geltenden Bebauungsplans.

Sonstiges
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