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Baugrundstück für Wohnhaus



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Kaufpreis
130.000 €
Grundstück
ca. 677 m²
Preis/m²
192,02 €
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Grundstück
ca. 677 m²
Preis/m²
192,02 €
94130 Obernzell - Obernzell
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26U9ZWAAA5QM

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Objektbeschreibung

Das ebenerdige Grundstück liegt in attraktiver Lage von Obernzell in einem Mischgebiet und kann, nach jüngster Auskunft im Juli 2026 des Landratsamtes Passau, mit einem Wohnhaus mit 2 Vollgeschossen bebaut werden. Für dieses Baugebiet existiert ein Bebauungsplan, den ich Ihnen gerne zukommen lasse. Die Gesamtfläche des Grundstücks beträgt 677 qm und kann von der vorbeiführenden Straße direkt befahren werden. Die GRZ beträgt laut Bebauungsplan 0,4 und die GFZ beträgt 0,8. Strom liegt vor Ort. Der Kanal verläuft entlang einer angrenzenden Straße. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Stichworte
GRZ: 0.40, GFZ: 0.80

Preise & Größen

Grundstück
ca. 677 m²
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
130.000,00 €
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Preis/m²
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

k.A.

Lagebeschreibung

Das Grundstück befindet sich in einem Mischgebiet aus Gewerbe und Wohnen in der schönen Marktgemeinde Obernzell. Die Universitätsstadt Passau liegt ca. 20 km flussaufwärts. Österreich ist über die Donaufähre angebunden.
Der Ort Obernzell verfügt über eine vollständige Infrastruktur wie Supermärkte, Geschäfte, Gastronomie, Bank. Er besitzt einen hohen Freizeitwert und ist ideal als Ausgangspunkt für Radtouren und Bootstouren.
Der Donauradweg führt direkt durch Obernzell und verbindet die Donaustädte Passau und Wien.
Sollten Sie ein Boot haben, können Sie den Sportboothafen in Obernzell nutzen und Ihre neue Heimat aus einer ganz anderen Perspektive genießen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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