Attraktives Baugrundstück mit Altbestand in gewachsener Wohnlage von Oberpframmern

In ruhiger und familienfreundlicher Lage von Oberpframmern bietet sich dieses ca. 740 m² große Grundstück als interessante Gelegenheit für Bauherren, Projektentwickler oder Familien mit dem Wunsch nach einem individuellen Zuhause. Das Grundstück ist derzeit mit einem Altbestand aus dem Jahr 1965 bebaut. Die bestehende Immobilie verfügt über eine Ölheizung und entspricht in Ausstattung und energetischem Zustand nicht mehr den heutigen Anforderungen. Der besondere Wert liegt daher vor allem im Grundstück selbst und dem damit verbundenen Entwicklungspotenzial. Mangels Bebauungsplan richtet sich die künftige Bebauung nach § 34 BauGB und damit nach der vorhandenen Nachbarschaftsbebauung. Dadurch eröffnen sich attraktive Möglichkeiten für die Errichtung eines großzügigen Einfamilienhauses oder eines Doppelhauses - vorbehaltlich baurechtlicher Prüfung. Nach § 34 BauGB ist ein Vorhaben im unbeplanten Innenbereich grundsätzlich zulässig, wenn es sich nach Art und Maß der baulichen Nutzung, Bauweise und überbaubarer Grundstücksfläche in die nähere Umgebung einfügt und die Erschließung gesichert ist. Die Kombination aus Grundstücksgröße, gewachsener Wohnumgebung und vielseitiger Bebaubarkeit macht dieses Angebot besonders interessant für Käufer, die naturnah wohnen und gleichzeitig von einer guten örtlichen Infrastruktur profitieren möchten.

Sonstiges
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Stichworte
Bundesland: Bayern