Perfekt für ein EFH + Tiny-Haus! - sonniges Baugrundstück in ruhiger Lage

Das Grundstück befindet sich am Ortsrand von Oberpframmern im Landkreis Ebersberg. Die Gemeinde liegt südöstlich von München in einer der bevorzugten Wohnlagen im Münchner Umland und verbindet ländliche Ruhe mit guter Erreichbarkeit der Landeshauptstadt.

Die Münchner Stadtgrenze ist etwa 20 km entfernt, die Innenstadt von München in ca. 30 min erreichbar. Eine gute Verkehrsanbindung besteht über die umliegenden Staats- und Kreisstraßen sowie über die nahegelegenen Autobahnen A99 (Umfahrung München) und A94 München-Passau. Busverbindungen sorgen für den Anschluss an das S-Bahn-Netz, insbesondere zu den Bahnhöfen in Höhenkirchen-Siegertsbrunn (ca. 10 Minuten), Zorneding (ca. 15 Minuten) oder Ebersberg (ca. 20 Minuten), von denen aus regelmäßige Verbindungen in die Münchner Innenstadt bestehen. Der Flughafen München ist in etwa 35-40 Minuten mit dem Auto erreichbar.

Vor Ort befinden sich Kindergarten und Grundschule; weiterführende Schulen sind in den umliegenden Gemeinden und Städten gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (Edeka, Getränkemarkt), Ärzte sowie gastronomische Angebote sind im Ort und in den Nachbargemeinden vorhanden.

Oberpframmern und seine Umgebung überzeugen trotz der Nähe zur Großstadt durch ihren ländlichen Charakter, viel Natur sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Wälder, Wiesen und Radwege liegen praktisch vor der Haustür, ebenso wie attraktive Ausflugsziele im Voralpenland, an den oberbayerischen Seen und in den Bergen, die in kurzer Zeit erreichbar sind.
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