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Baugrundstück in gefragter Lage!



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54634 Bitburg - Bitburg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25TIU8D3884G

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Objektbeschreibung

In Bitburg-Masholder wartet dieses voll erschlossene Baugrundstück auf seine Bebauung. Mit einer Grundstücksgröße von ca. 700 m² bietet es viel Platz für Ihre Wohnideen. Die Lage ist sehr nachgefragt und bietet eine attraktive Wohnumgebung für Familien, Ruhesuchende und Grenzgänger, die die Nähe zu Luxemburg suchen.

Stichworte
GRZ: 0.4, GFZ: 0.6, Bundesland: Rheinland-Pfalz

Preise & Größen

Grundstück
ca. 700 m²
Verfügbarkeit
k.A.
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Energiedaten

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Gültig bis
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Wohngebäude
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Ausstellungsdatum
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Energieausweisart
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Energieausweistyp
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Energiepass vorhanden
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Ausstattung & Zustand

Wichtige Eckdaten (laut Bebauungsplan):

GRZ: 0,4 ? 40 % der Fläche dürfen überbaut werden

GFZ: 0,6 ? Maximale Geschossfläche 60 % der Grundstücksfläche

Max. Geschosse: 2 Vollgeschosse (Erdgeschoss + Obergeschoss)

Traufhöhe: max. 6,50 m

Firsthöhe: max. 9,50 m

Der Bebauungsplan kann bei Bedarf gerne vorgelegt werden oder Sie können selbst Einsicht nehmen, um weitere Details zu prüfen.

Lagebeschreibung

Das Baugrundstück liegt in der attraktiven Wohnlage "In der Perch" von Bitburg-Masholder, einem Ortsteil der Kreisstadt Bitburg. Die ruhige und familienfreundliche Wohnlage verbindet ländliches Flair mit der Nähe zur Stadt und ihren vielfältigen Angeboten. Hier wohnen Sie ruhig, grün und dennoch zentral.

Infrastruktur in Bitburg:
Bitburg, als Mittelzentrum, bietet eine hervorragende Infrastruktur:
Schulen: Mehrere Grundschulen, eine Realschule, Gymnasium und berufsbildende Schule.

Kindergärten und Kitas: Zahlreiche Einrichtungen, auch mit Ganztagsbetreuung

Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte (z. B. Rewe, Edeka, Lidl, Aldi), Fachgeschäfte, Drogeriemärkte.

Einzelhandel: Modegeschäfte, Baumärkte, Elektrofachmärkte, Möbelhäuser.

Ärzte & Gesundheit: Hausärzte, Fachärzte, Apotheken, Physiotherapie, Krankenhaus Bitburg.

Freizeit & Kultur: Schwimmbad, Fitnessstudios, Gastronomie, Vereine, Veranstaltungen.

ÖPNV: Stadtbusse und regionale Busverbindungen.

Entfernung zu Luxemburg: 15min Autofahrt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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