Vielseitig nutzbares Gewerbegrundstück mit Top-Anbindung nahe Regensburg

Zum Verkauf steht ein voll erschlossenes Gewerbegrundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 6.000 m². Südöstlich von Regensburg, nur ca. 7 km von der Stadt entfernt, befindet sich die verkehrsgünstig gelegene Liegenschaft, die durch ihre attraktive Lage sowie vielseitige Entwicklungsmöglichkeiten überzeugt. Das rechteckig geschnittene Grundstück liegt in einem ausgewiesenen Gewerbegebiet (GE) und ist vollständig erschlossen. Ein rechtskräftiger Bebauungsplan liegt vor. Die Bebauung ist mit bis zu zwei Vollgeschossen zulässig. Es gelten eine GRZ von 0,8 sowie eine GFZ von 2,4. Die maximal zulässige Wandhöhe beträgt 13 Meter und ermöglicht eine flexible sowie effiziente Nutzung der Fläche. Die hervorragende Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz gewährleistet eine optimale Erreichbarkeit. Das Grundstück eignet sich ideal für Unternehmen aus den Bereichen Logistik, Produktion, Handel oder Dienstleistung, die eine zukunftsfähige und flexibel nutzbare Gewerbefläche in einem wirtschaftlich starken Umfeld suchen.

Sonstiges
Bitte teilen Sie uns Ihren Wunschtermin für die Besichtigung mit. Um die Terminplanung für alle Beteiligten so angenehm wie möglich zu gestalten, senden Sie uns bitte Ihre Terminvorschläge oder bevorzugten Wochentage mit Zeiträumen per E-Mail. Nach einer erfolgreichen Besichtigung erhalten Sie alle erforderlichen Objektunterlagen zur Einsicht und Planung. Alle Beratungs- und Verkaufsgespräche werden über unser Büro geführt. Die Kontaktaufnahme mit dem Verkäufer ist vor jedem Kaufprozess mit uns abzustimmen. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aus Diskretionsgründen die genaue Adresse, weitere Bilder und den Kaufpreis erst auf Anfrage zur Verfügung stellen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Stichworte
GRZ: 0,8, GFZ: 2,4