Geräumiges, vielseitiges Baugrundstück PROVISIONSFREI vor den Toren Frankfurts

Ein großes Baugrundstück mit besonderen Baumöglichkeiten wird in Obertshausen, nahe Frankfurt am Main und Offenbach, direkt von den Eigentümern zum Verkauf angeboten. Auf der vollständig erschlossenen Grundstücksfläche mit den Maßen von ca. 14m x 33,5m lassen sich je nach Wunsch ganz verschiedene topmoderne Bauarten realisieren: Vom Townhouse (ggf. mit Tiefgarage) als EFH über zwei kleine Doppelhaushälften bis hin zum Mehrfamilienhaus auf 4 Wohnebenen mit 4-6 Wohneinheiten ist hier alles möglich. Gebaut wird nach Bebauungsplan, mit zwei Vollgeschossen und einem Staffelgeschoss, sowie mit Flachdach oder flach geneigtem Walmdach.

Sonstiges
Durch Verweis auf eine ältere Baunutzungsverordnung im Bebauungsplan werden Nebengebäude nicht zur Grundflächenzahl II (Obergrenze der erlaubten Versiegelung des Grundstücks) gerechnet. Somit lassen sich Wege, Plätze, Terrassen und Stellflächen aber auch z.B. ein Swimming Pool oder auch unterirdische Bauten wie eine Tiefgarage nach Wunsch realisieren. Ebenfalls lässt sich durch geschickte Planung ein fast vollständiges weiteres Wohngeschoss unterhalb der (dann abgetragenen) Grundstücksfläche anlegen, welches dann nicht an Baugrenzen gebunden ist. Dies ermöglicht neben der Erstellung eines Einfamilienhauses (mit großem Garten/Teich/Pool-Bereich) auch die Realisierung weitergehender Entwürfe, und macht das Grundstück so nicht nur für Privatkäufer sondern auch für Bauträger und Investoren interessant. Die exakten Kennzahlen des Grundstücks sowie eine Skizze von Grundstücksbemaßungen und Baufenster sind in einem Exposé enthalten, das auf Anfrage gerne zur Verfügung gestellt wird. Bei Interesse kann auch der maßgebliche Bebauungsplan der Stadt Obertshausen zur Verfügung gestellt werden. Die noch zu vergebende Hausnummer des Grundstücks wurde auf 25 festgelegt, sie ist bis auf weiteres nicht in Navigationssystemen vorhanden. Das Grundstück findet sich linkerhand des Gebäudes Lortzingstraße 21, 63179 Obertshausen. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Bundesland: Hessen
Verfügbar ab 2026-07-01T00:00:00.000Z