Großzügiges Grundstück in traumhafter Feldrandlage - ideal für Eigenheim oder Projektierung

Objektnr: 1070692 Dieses außergewöhnliche Grundstück in Obertshausen bietet mit einer Fläche von ca. 2.636 m² eine seltene Gelegenheit für Käufer, die ihren Traum vom großzügigen Wohnen verwirklichen möchten. Die attraktive Feldrandlage verbindet Ruhe, Privatsphäre und Natur mit einer guten Anbindung an die Rhein Main Region. Auf dem Grundstück befindet sich derzeit ein leerstehendes Einfamilienhaus als Altbestand. Aufgrund vorhandener Feuchteschäden infolge eines früheren Wasserrohrbruchs bietet sich abhängig vom individuellen Nutzungskonzept insbesondere eine Neubebauung nach Abriss des Bestandsgebäudes an. Das weitläufige Areal eignet sich ideal für die Errichtung eines großzügigen Einfamilienhauses mit weitläufigem Garten, eines Mehrgenerationenhauses oder eines individuell geplanten Wohnkonzepts. Gleichzeitig eröffnet die Grundstücksgröße auch interessante Möglichkeiten für Bauträger und Projektentwickler. Die mögliche Bebauung richtet sich nach §34 BauGB und orientiert sich an der umliegenden Nachbarschaftsbebauung. Eine verbindliche Baugenehmigung oder genehmigte Projektplanung liegt derzeit nicht vor und ist vom Erwerber eigenständig mit den zuständigen Behörden abzustimmen. Das Grundstück ist vollständig erschlossen. Ein hinterer Teil von ca. 600 m² befindet sich innerhalb einer ausgewiesenen Hochwasserzone und sollte bei der Planung berücksichtigt werden. Grundstücke dieser Größe und Lage sind in Obertshausen nur selten verfügbar und bieten viel Raum für individuelle Wohnideen.