Ihr Wohntraum beginnt hier! Voll erschlossenes Baugrundstück mit Glasfaser in Oberviechtach

Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim! Dieses 569 m² große, voll erschlossene Baugrundstück in Oberviechtach überzeugt mit ruhigem Wohnumfeld, Glasfaseranschluss und attraktiven Gestaltungsmöglichkeiten.

Ein Grundstück mit Perspektive – bauen Sie, wann Sie möchten!

Ein besonderer Vorteil dieses Grundstücks ist, dass kein Bauzwang besteht. Sie entscheiden somit selbst, wann Sie Ihren Traum vom Eigenheim verwirklichen möchten. Ob Sie zeitnah mit der Planung beginnen oder sich das Grundstück zunächst als langfristige Investition sichern möchten – hier genießen Sie maximale zeitliche Flexibilität.

Die zukünftige Bebauung hat sich hinsichtlich ihrer Art und ihres Umfangs in die vorhandene Umgebungsbebauung einzufügen. Dadurch wird eine harmonische Integration des Neubaus in das bestehende Wohnumfeld gewährleistet.

Sonstiges
Verwirklichen Sie Ihre Bauideen – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Das Grundstück wird zu einem Kaufpreis von 77.000 € angeboten. Dies entspricht einem Grundstückspreis von rund 135,33 €/m².

Das Grundstück ist nach Angaben des Eigentümers vollständig erschlossen. Ein Glasfaseranschluss ist bereits vorhanden.

Die derzeit auf dem Grundstück befindliche Doppelgarage kann bei Bedarf zurückgebaut werden. Die Organisation und Kosten eines möglichen Abrisses sowie die weitere Herrichtung des Baugrundstücks sind vom Käufer gesondert zu berücksichtigen, sofern keine abweichende Vereinbarung getroffen wird.

Die konkrete Bebaubarkeit, Art und Umfang einer möglichen Bebauung sowie die geltenden baurechtlichen Bestimmungen sind mit der zuständigen Baubehörde abzustimmen. Maßgeblich sind insbesondere ein gegebenenfalls vorhandener Bebauungsplan beziehungsweise die einschlägigen gesetzlichen Regelungen.

Hinweis: Sämtliche Objektangaben beruhen auf Informationen des Eigentümers beziehungsweise Dritter. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben wird keine Gewähr übernommen. Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Bebaubarkeit und Bauverpflichtung:

Für das angebotene Grundstück besteht kein Bauzwang. Der Erwerber ist somit nicht verpflichtet, innerhalb einer bestimmten Frist mit der Bebauung zu beginnen.

Die Bebauung richtet sich nach den geltenden baurechtlichen Bestimmungen und muss sich in die Eigenart der näheren Umgebung einfügen. Die konkrete Zulässigkeit eines Bauvorhabens ist mit der zuständigen Baubehörde abzustimmen.

Das Grundstück eignet sich daher sowohl für Bauinteressenten mit konkreten Plänen als auch für Käufer, die sich bereits heute ein Grundstück für eine spätere Bebauung sichern möchten.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen, die Übersendung ergänzender Unterlagen oder die Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins zur Verfügung.

Entdecken Sie das Potenzial dieses Grundstücks und machen Sie den ersten Schritt in Richtung Ihres eigenen Zuhauses.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Christian Wild
Selbstständiger Immobilienberater
Kirchbergstraße 7a 93107 Wolkering
Bei Interesse an einer Kontaktaufnahme nutzen Sie bitte die Nachrichtenfunktion.
Telefon: 0171 3440205

Aufsichtsbehörde: Gemeinde Thalmassing
Internet: www.thalmassing.de
Anschrift: Kirchweg 1, 93107 Thalmassing

Stichworte
Bundesland: Bayern