Grundstück mit 1.175m² am Südhang in Ochsenfurt für 220 €/m² zu verkaufen! Provisionsfrei !

Zum Verkauf steht ein ca. 1.175 m² großes Baugrundstück in attraktiver Südhanglage von Ochsenfurt. Durch seine Ausrichtung und den schönen Blick in Richtung Maintal bietet das Grundstück ideale Voraussetzungen für die Verwirklichung eines individuellen Wohnhauses. Die angebotene Fläche ist das letzte verfügbare Grundstück einer ursprünglich aus drei Grundstücken bestehenden Projektierung. Die beiden weiteren Grundstücke wurden bereits veräußert. Aufgrund seiner Größe und Topografie bietet das Grundstück interessante Möglichkeiten für die Errichtung eines großzügigen Einfamilienhauses. Je nach Planung und baurechtlicher Zulässigkeit ist gegebenenfalls auch ein Wohngebäude mit zwei Wohneinheiten oder mehr denkbar. Die Hanglage eröffnet dabei besondere architektonische Gestaltungsmöglichkeiten - beispielsweise mit einem in den Hang integrierten Untergeschoss, großzügigen Terrassenflächen und einer optimalen Ausrichtung der Wohnräume nach Süden. Ein Bodengutachten sowie eine topografische Vermessung des Grundstücks wurden bereits erstellt. Beide Unterlagen können ernsthaften Interessenten kostenfrei zur Verfügung gestellt werden und bieten eine gute Grundlage für die weitere Gebäudeplanung. Die Zufahrt beziehungsweise Zuwegung zum Grundstück ist durch ein im Grundbuch eingetragenes Geh- und Fahrtrecht gesichert. Die zugehörigen Unterlagen und Informationen zur Grunddienstbarkeit können bei Interesse ebenfalls eingesehen beziehungsweise übermittelt werden. Der Verkauf erfolgt für den Käufer provisionsfrei. Grundstücksdaten und Besonderheiten: - Grundstücksfläche: ca. 1.175 m² - attraktive Südhanglage - schöner Blick in Richtung Maintal - geeignet für die Planung eines Einfamilienhauses - gegebenenfalls Wohngebäude mit zwei Wohneinheiten und mehr denkbar - Bodengutachten bereits vorhanden - topografische Vermessung bereits vorhanden - Zuwegung über grundbuchlich gesichertes Geh- und Fahrtrecht - provisionsfreier Verkauf - Besichtigung nach vorheriger Terminvereinbarung möglich

Sonstiges
Eine Besichtigung des Grundstücks ist nach vorheriger Abstimmung jederzeit gerne möglich. Weiterführende Unterlagen, insbesondere das Bodengutachten, die topografische Vermessung sowie Informationen zur eingetragenen Grunddienstbarkeit, stellen wir bei ernsthaftem Interesse gerne zur Verfügung. Alle Angaben beruhen auf den vorliegenden Informationen und wurden mit größtmöglicher Sorgfalt zusammengestellt. Die konkrete Art und das Maß der zulässigen Bebauung sind vom Käufer im Rahmen seiner individuellen Planung mit den zuständigen Behörden abzustimmen.

Stichworte
Bundesland: Bayern