Gewerbegrundstück mit Tankstellenbestand, Scheune und Garage in guter Lage in Ochsenfurt

Zum Verkauf steht ein attraktives Gewerbegrundstück mit einer Fläche von ca. 1.155 m² in guter, gewachsener Lage an der Würzburger Straße in Ochsenfurt. Das Grundstück ist seit vielen Jahren gewerblich genutzt und mit einer etablierten Tankstelle sowie zwei Nebengebäuden bebaut.

Die bestehende Tankstellenanlage erstreckt sich über zwei Flurstücke, wobei ausschließlich das östlich gelegene Flurstück mit einer Fläche von ca. 1.155 m² Gegenstand dieses Angebots ist. Auf diesem Grundstück befindet sich der überwiegende Teil der bekannten Agip-Tankstelle, die durch einen Pachtvertrag (voraussichtlich) bis 2031 nachhaltig abgesichert ist. Ergänzt wird der Gebäudebestand durch eine Scheune sowie eine Doppelgarage im hinteren Grundstücksbereich.

Das angebotene Grundstück überzeugt insbesondere durch seine vielseitige Nutzungsmöglichkeit sowie dem zusätzlichem Gebäudebestand im hinteren Grundstücksbereich.

Dank der guten verkehrlichen Anbindung und der etablierten gewerblichen Nutzung eignet sich das Objekt sowohl für Investoren als auch für Eigennutzer mit langfristiger Perspektive. Die Kombination aus Tankstellenbetrieb, Lagerflächen und zusätzlicher Bebauung eröffnet verschiedene zukünftige Entwicklungsmöglichkeiten.

Bitte beachten Sie bei Ihrer weiteren Planung, dass die Tankstelle noch bis 2031 fest gebunden ist und das Areal nicht nach eigenen Vorstellungen (z. B. für einen Autoverkauf, o. ä.) genutzt werden kann.

Gerne besprechen wir mit Ihnen persönlich die Mietlaufzeiten, sowie Mieterträge der drei Parteien.

k.A.
Verfügbar ab 2026-05-11T00:00:00.000Z