Schönes Baugrundstück für ein Einzel- oder Doppelhaus in guter und ruhiger Wohnlage

Das schöne Baugrundstück befindet sich in einer guten und familienfreundlichen Wohnlage von Odenthal-Blecher. Das attraktive Grundstück mit leichter Hanglage im vorderen Bereich zur Straßenseite und umliegender Natur hat eine gesamte Grundstücksfläche von etwa 640 m². Die rechteckige Fläche bietet ideale Voraussetzungen für den Bau eines freistehenden Ein- oder Zweifamilienhauses sowie eines modernen Mehrgenerationenhauses. Die vorhandenen Pläne für ein Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten haben eine Grundfläche (Breite x Tiefe) von ca. 12,48 m x 13,98 m. Mit einer großzügigen Wohnfläche von etwa 310 m² bis 390 m² sind ein Einzel- oder Doppelhaus verteilt auf zwei Etagen mit sehr viel Platz und Komfort zum Wohlfühlen realisierbar. Die Ausrichtung der Terrasse und des Gartenbereichs sind nach Südosten geplant. Aufgrund des gültigen Bebauungsplans, können Sie bei der Neubauplanung ein freistehendes Ein- und Zweifamilienhaus innerhalb der vorgesehenen Baugrenzen mit einem Keller- (Hanggeschoss) und zwei Vollgeschossen und einem Satteldach errichten, sodass genügend Wohnfläche für ein individuellen Wohntraum nach Ihren Vorstellungen zur Verfügung stehen. Auszug: Bebauungsplan Nr. 7, Teil 1 (Gemeinde Odenthal) - Allgemeines Wohngebiet - Einzel- und Doppelhäuser - Offene Bauweise - Vollgeschosse 2 - Grundflächenzahl 0,3 - Geschossflächenzahl 0,6 - Dachneigung 28 bis 38° - Giebelsatteldach (Walmdach) - Dachgauben (Einzel- und Reihengauben) Wir freuen uns, Ihnen das attraktive Grundstück mit den verschiedenen Nutzungs- und vielfältigen Bebauungsmöglichkeiten in einem persönlichen Besichtigungstermin vorzustellen!

Sonstiges
Das Baugrundstück mit seinen vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten ist besonders für Familien oder als Mehrgenerationenhaus geeignet. Des Weiteren können wir Ihnen für die Neubauplanung einen seriösen Massivhausbau-Anbieter für individuelle und nachhaltige Architektenhäuser nennen. Die Käuferprovision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inklusive 19 % gesetzlicher Mehrwertsteuer. Die Provision ist mit notariellem Kaufvertragsabschluss verdient und nach Rechnungsstellung an uns zu zahlen. Die Weitergabe des Exposés an einen Dritten entbindet nicht von der Provisionspflicht dieses Angebots. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Für einen Besichtigungstermin und weitere Informationen zum angebotenen Grundstück nutzen Sie einfach das Kontaktformular per E-Mail oder rufen Sie uns an!

Stichworte
GRZ: 0,3, GFZ: 0,6, Bundesland: Nordrhein-Westfalen