Großzügiges Baugrundstück in Lockstedt mit vielseitigem Entwicklungs- und Nutzungspotenzial

In ruhiger Lage des Ortsteils Lockstedt der Stadt Oebisfelde-Weferlingen bietet dieses ca. 7.996 m² große Grundstück, bestehend aus den Flurstücken 40/4, 485, 486 und 487, vielfältige Entwicklungs- und Nutzungsmöglichkeiten. Die Einstufung als Bauland sowie eine mögliche Beurteilung nach § 34 BauGB schaffen - vorbehaltlich der behördlichen Prüfung - attraktive Voraussetzungen für individuelle Bauvorhaben. Auf dem Grundstück befinden sich zwei abrissreife Bestandsgebäude, wodurch sich die Fläche flexibel nach eigenen Vorstellungen neu gestalten und entwickeln lässt. Die großzügige Grundstücksgröße eröffnet vielfältige Perspektiven für Wohnnutzungen sowie weitere gebietsverträgliche Nutzungen. Nach Auskunft des zuständigen Bauamts können - vorbehaltlich einer projektbezogenen Prüfung - Nutzungen gemäß § 5 BauNVO in Betracht kommen. Die Entwicklungsziele der Stadt Oebisfelde-Weferlingen sind im Flächennutzungsplan unter Berücksichtigung der bestehenden Nutzung dargestellt. Die verbindliche planungsrechtliche Beurteilung eines konkreten Vorhabens sollte im Rahmen einer Bauvoranfrage oder eines Bauvorbescheids erfolgen. Im Hinblick auf die leitungsgebundene Erschließung wird eine frühzeitige Abstimmung mit den zuständigen Ver- und Entsorgungsunternehmen empfohlen. Ob als großzügiges Eigenheim, Wohnprojekt oder Investition in die Zukunft - dieses Grundstück bietet eine seltene Gelegenheit, eine großzügige Entwicklungsfläche in ruhiger und zugleich gut angebundener Lage zu erwerben.

Stichworte
Distanz zum Kindergarten: 4.12, Distanz zur Grundschule: 3.41, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 9.33, Distanz zum Gymnasium: 7.47, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.11, Distanz zur Autobahn: 15.00, Distanz zum Bus: 0.19, Distanz zur nächsten Gaststätte: 6.91