Attraktives Baugrundstück in begehrter Lage

Willkommen in Oedheim - an einem Ort, an dem Ihr Wohntraum die perfekte Bühne findet. In bester Ecklage des begehrten und zukunftsorientierten Neubaugebiets "Linkenbrunnen III" steht dieses exzellent geschnittene Baugrundstück mit 580 m² ab sofort für Ihre Visionen bereit. Es ist voll erschlossen, harmonisch eingebettet und wartet nur darauf, mit moderner Architektur zum Leben erweckt zu werden. Die besondere Ausrichtung ist ein wahres Privileg: Sie schenkt Ihrem zukünftigen Garten und den Wohnräumen ein Maximum an natürlichem Tageslicht und garantiert wunderbare, freie Sichtachsen. Der durchdachte Bebauungsplan lässt Ihnen architektonisch völlig freie Hand: Ob eine repräsentative, zweigeschossige Stadtvilla mit modernem Flachdach oder ein klassisches Familienidyll mit Sattel- oder Pultdach - hier entscheiden allein Ihr Geschmack und Ihre Bedürfnisse. Dank der erlaubten zwei Vollgeschosse bauen Sie im Obergeschoss ganz ohne Raumverluste durch Dachschrägen. Doch das ist noch nicht alles: Planen Sie ganz flexibel eine zusätzliche Vollunterkellerung für maximalen Nutzwert und nutzen Sie das Dachgeschoss als charmantes Studio oder zusätzlichen Wohnraum für die Familie. Mit einer geschätzten Grundflächenzahl (GRZ) von 0,4 lässt sich auf diesem Grundstück ein großzügiges Zuhause realisieren, das keine Wünsche offenlässt. Dieses Quartier denkt an morgen. Die Gemeinde Oedheim setzt bei der Erschließung konsequent auf innovative, CO?-neutrale Systeme - ein unschätzbarer Vorteil für umweltbewusste Bauherren. Zudem bieten die flexiblen Dachformen die perfekte Basis für eine hocheffiziente Photovoltaikanlage. Ein weiterer, exklusiver Pluspunkt für Ihre Lebensqualität: Durch einen moderner Bauzwang von sieben Jahren für das gesamte Gebiet genießen Sie von Anfang an absolute Planungssicherheit. Sie ziehen in ein von Beginn an harmonisch durchgeplantes Quartier und bleiben vor jahrelangen Großbaustellen oder ewigen Brachflächen in Ihrer direkten Nachbarschaft verschont. Nutzen Sie diese seltene und wertvolle Gelegenheit in einer erstklassigen, familienfreundlichen und ruhigen Nachbarschaft. Gerne stellen wir Ihnen bei Interesse weiterführende Unterlagen zur Verfügung.

Stichworte
GRZ: 0,4, Bundesland: Baden-Württemberg, Distanz zum Kindergarten: 0.22, Distanz zur Grundschule: 2.10, Distanz zur Realschule: 5.70, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.40, Distanz zum Gymnasium: 7.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 14.00, Distanz zum Bus: 0.50