BAULANDRARITÄT AM BODENSEE - ÖHNINGEN-WANGEN (HÖRI)
1.355 m² Grundstück | Bebauungsplan beschlossen | Potenzial für 4 Doppelhaushälften
Kaufpreis: 1.250.000 €
Eine seltene Gelegenheit für Bauträger, Investoren und anspruchsvolle Bauherren!
In attraktiver Lage von Öhningen-Wangen auf der Höri am Bodensee kommt dieses außergewöhnliche Baugrundstück mit ca. 1.355 m² zum Verkauf.
Das Besondere: Der Bebauungsplan wurde am gestrigen Tag von der Gemeinde beschlossen. Damit bietet sich eine interessante Gelegenheit, ein Neubauprojekt auf Grundlage der neu beschlossenen städtebaulichen Planung weiterzuentwickeln.
Vorgesehen ist ein Baukonzept mit zwei Doppelhäusern und insgesamt vier Doppelhaushälften mit jeweils ca. 170 m² geplanter Wohnfläche.
Ein Angebot, das sowohl für professionelle Bauträger und Projektentwickler als auch für private Bauherren mit Weitblick interessant ist.
DIE HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK
* Grundstücksgröße: ca. 1.355 m²
* Kaufpreis: 1.250.000 €
* Attraktive Öhningen-Wangen, Höri am Bodensee
* Bebauungsplan: von der Gemeinde am Vortag des Inserats beschlossen
* Vorgesehenes Baukonzept: zwei Doppelhäuser mit insgesamt vier Doppelhaushälften
* Geplante Wohnfläche: ca. 170 m² je Doppelhaushälfte
* Interessantes Entwicklungspotenzial: für Bauträger, Investoren, Baugesellschaften und private Bauherren
* Planungsperspektive: Weiterentwicklung des Projekts auf Grundlage des neu beschlossenen Bebauungsplans
VIER DOPPELHAUSHÄLFTEN - EIN ATTRAKTIVES PROJEKT AM BODENSEE
Die Lage auf der Höri macht dieses Grundstück zu einer interessanten Gelegenheit für alle, die ein Neubauvorhaben in einer attraktiven Bodenseeregion realisieren möchten.
Mit dem vorgesehenen Baukonzept für vier großzügige Doppelhaushälften eröffnet sich die Möglichkeit, ein zusammenhängendes Wohnbauprojekt zu entwickeln.
Ob zur späteren Einzelvermarktung der Wohneinheiten, zur Realisierung eines eigenen Bauvorhabens oder als gemeinsames Projekt mehrerer Familien - das Grundstück bietet unterschiedliche Perspektiven.
BESONDERS INTERESSANT FÜR BAUTRÄGER UND PROJEKTENTWICKLER
Der neu beschlossene Bebauungsplan schafft eine wichtige Grundlage für die nächsten Schritte der Projektentwicklung.
Für Bauträger und Investoren bietet sich damit die Möglichkeit, die konkrete Planung und die weiteren erforderlichen Genehmigungsschritte auf Basis der beschlossenen Planung voranzutreiben.
Die vorgesehene Wohnfläche von rund 170 m² je Doppelhaushälfte ermöglicht die Entwicklung großzügiger Wohnkonzepte für anspruchsvolle Eigennutzer.
Auch private Bauherren, die gemeinsam mit Familie oder Freunden ein Neubauprojekt verwirklichen möchten, sollten sich dieses Angebot näher ansehen.
KAUFPREIS: 1.250.000 €
Gesucht werden Käufer, die das Potenzial dieses Grundstücks erkennen und ein attraktives Bauvorhaben auf der Höri am Bodensee realisieren möchten.
Sie sind Bauträger, Projektentwickler, Investor oder privater Bauherr?
Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Informationen zum Grundstück, zum beschlossenen Bebauungsplan und zum vorgesehenen Baukonzept stellen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Öhningen am Bodensee verzaubert als idyllische Gemeinde mit seinem ursprünglichen Charme und der einzigartigen Lage direkt am westlichen Bodenseeufer. Der beschauliche Ort verbindet ländliche Ruhe mit der Nähe zur Natur und bietet seinen Bewohnern eine außergewöhnlich hohe Lebensqualität. Umgeben von sanften Hügeln, weitläufigen Streuobstwiesen und dem glitzernden Bodensee entfaltet sich hier ein Lebensraum, der Erholung und Geborgenheit schenkt. Die Nähe zur Schweizer Grenze macht Öhningen besonders attraktiv für Menschen, die internationales Flair schätzen und gleichzeitig die Vorzüge einer ruhigen Wohngegend genießen möchten.
Die Lage dieser Immobilie ist ein wahrer Traum für Naturliebhaber und Familien gleichermaßen. In wenigen Gehminuten erreichen Sie malerische Spazierwege und idyllische Naturschutzgebiete, die zum Verweilen einladen. Der Bodensee mit seinen Bademöglichkeiten und Wassersportangeboten liegt nur etwa zwei Kilometer entfernt und verspricht unvergessliche Sommermomente. Die örtliche Infrastruktur lässt keine Wünsche offen - Kindergärten, Grundschule sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die historische Stadt Stein am Rhein erreichen Sie in ca. zehn Autominuten, während Konstanz mit seinem vielfältigen kulturellen Angebot etwa zwanzig Minuten entfernt liegt. Eine Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ermöglicht zudem eine komfortable Mobilität in die gesamte Vierländerregion Bodensee.
