Attraktives Grundstück mit vielseitigen Möglichkeiten – Baugenehmigung bereits vorhanden

Das Grundstück befindet sich in ruhiger und zugleich zentraler Lage im Hohlen Graben in Ötisheim. Die gewachsene Wohnlage verbindet kurze Wege zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfs mit einem angenehmen, naturnahen Wohnumfeld.Der Ortskern von Ötisheim ist in wenigen Gehminuten erreichbar.Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte, Apotheke sowie weitere Angebote für den täglichen Bedarf befinden sich im näheren Umfeld. Auch Kindergarten und Schule sind bequem erreichbar und machen den Standort besonders für Familien interessant.Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ebenfalls sehr gut: Die Bushaltestelle „Ötisheim Brunnenhäusle“ liegt nur etwa 100 Meter entfernt, der Bahnhof Ötisheim ist in rund 560 Metern erreichbar. Von dort bestehen regionale Bahnverbindungen unter anderem in Richtung Mühlacker und Bretten.Das örtliche Straßennetz bietet ebenfalls kurze Wege. Die B10, B35 und B294 sind gut erreichbar. Damit bestehen schnelle Verbindungen in Richtung Mühlacker, Pforzheim, Bretten und Karlsruhe.Neben der guten Infrastruktur punktet Ötisheim mit seiner landschaftlich einladenden Lage am Stromberg. Felder, Wald- und Naherholungsgebiete in der Umgebung bieten zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und Freizeitaktivitäten.Der Hohle Graben bietet damit eine attraktive Kombination aus ruhigem Wohnen, kurzen Wegen in den Ortskern und einer guten Verkehrsanbindung – ideal für die Verwirklichung Ihres persönlichen Wohntraums.