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Teilfläche 770 m² in Offenbach - Baugrundstück mit Erschließung



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ca. 770 m²
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63069 Offenbach am Main
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26UWZHPTUNDZ

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Objektbeschreibung

Im Stadtteil Lauterborn von Offenbach am Main wird eine Teilfläche von 770 m² zum Verkauf angeboten - ein voll erschlossenes Baugrundstück in etablierter Wohnlage. Das Grundstück ist Teil eines Gesamtareals von 1.540 m², das aus zwei eigenständigen Flurstücken besteht. Beide Flurstücke können einzeln oder gemeinsam erworben werden - ideal für Käufer mit unterschiedlichen Bauabsichten oder für gemeinschaftliche Projekte. Für die Gesamtfläche lag bereits eine Baugenehmigung zur Errichtung eines Ein- oder Zweifamilienhauses vor, welche zwischenzeitlich abgelaufen ist. Die grundsätzliche Bebaubarkeit wurde damit behördlich bestätigt, was die erneute Beantragung einer Baugenehmigung erfahrungsgemäß erheblich erleichtert. Das Grundstück ist voll erschlossen: Wasser, Abwasser, Strom und weitere Medien sind bereits vorhanden, sodass zusätzliche Erschließungskosten entfallen. Die unmittelbare Nähe zu Frankfurt am Main sowie die gewachsene Wohnqualität des Stadtteils Lauterborn machen dieses Grundstück zu einer attraktiven Gelegenheit für private Bauherren, Investoren und Projektentwickler gleichermaßen.

Preise & Größen

Grundstück
ca. 770 m²
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Sonstiges
Haftungsausschluss: Alle Angaben beruhen auf Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Gewähr übernehmen; Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Wir empfehlen, alle Objektangaben vor Vertragsabschluss eigenständig oder durch Sachverständige prüfen zu lassen. Sollte in dieser Anzeige kein Energieausweis angegeben sein, befindet sich dieser derzeit in Bearbeitung und wird unverzüglich nachgereicht.

Die Käuferprovision berechnet sich aus dem notariell beurkundeten Gesamtkaufpreis; mitverkauftes Inventar oder Zubehör wird hiervon nicht in Abzug gebracht. Sie ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Geldwäschegesetz (GwG): CITA IMMOBILIEN, Inhaber Benjamin Hemmati, ist als Immobilienmaklerunternehmen gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 14 i. V. m. §§ 10, 11 GwG verpflichtet, die Identität der Vertragsparteien vor Abschluss des Kaufvertrages festzustellen und zu dokumentieren. Hierzu wird eine Kopie eines gültigen Ausweisdokuments erfasst und gesetzeskonform für die Dauer von fünf Jahren aufbewahrt.

Provisionspflichtiger Maklervertrag: Wir handeln im exklusiven Auftrag des Eigentümers; ein provisionspflichtiger Maklervertrag liegt vor.

Bildmaterial: Einzelne Abbildungen wurden digital nachbearbeitet oder KI-gestützt erstellt (z. B. virtuelles Staging) und zeigen mögliche Einrichtungsvarianten, nicht zwingend den Originalzustand.

Datenschutz: Informationen zur Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten finden Sie unter citaimmobilien.de/datenschutz.

Stichworte
Bundesland: Hessen
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Energiedaten

Baujahr
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Strombedarf
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Wärmebedarf
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Stromverbrauch
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Effiziensklasse
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Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

k.A.

Lagebeschreibung

Das Grundstück liegt im Stadtteil Lauterborn von Offenbach am Main - einem gewachsenen, ruhigen Wohnquartier mit hervorragender Infrastruktur. Offenbach am Main zählt zu den dynamischen Städten des Rhein-Main-Gebietes und profitiert von der unmittelbaren Nähe zur Metropole Frankfurt. Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen und weitere Infrastruktureinrichtungen sind in der näheren Umgebung vorhanden.

Die Verkehrsanbindung ist ausgesprochen gut: Der öffentliche Nahverkehr ist fußläufig in 2 Minuten erreichbar, der Hauptbahnhof in 5 Minuten. Für Autofahrer ist die Autobahn in 5 Minuten zugänglich, der internationale Flughafen Frankfurt in 17 Minuten. Diese Kombination aus ÖPNV-Anbindung und Fernstraßennetz macht den Standort für künftige Bewohner besonders attraktiv.

Die Nähe zu Frankfurt eröffnet Zugang zu einem der bedeutendsten Wirtschafts- und Kulturzentren Deutschlands, während Offenbach selbst mit einer lebendigen städtischen Infrastruktur, Kultureinrichtungen und einem wachsenden Stadtbild punktet.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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