GRUNDSTÜCK im VILLENVIERTEL mit Bestandsvilla sowie Baureserve und Baugenehmigung für DHH oder EFH

Zum Verkauf steht ein äußerst attraktives Grundstück mit insgesamt 820 m² Fläche in hervorragender Wohnlage. Im vorderen Bereich des Grundstücks befindet sich eine repräsentative Bestandsvilla mit Denkmalschutz. Die Villa ist derzeit vermietet und erzielt attraktive Mieteinnahmen. Zusätzlich besteht für die aktuellen solventen Mieter ein Wohnrecht. Weitere Informationen sowie Unterlagen zur Bestandsimmobilie stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung. Der hintere Grundstücksteil mit ca. 410 m² kann real geteilt werden und verfügt bereits über eine erteilte Baugenehmigung für die Errichtung von zwei Doppelhaushälften. Jede Doppelhaushälfte darf mit ca. 50 m² Untergeschoss sowie ca. 172,4 m² oberirdischer Wohnfläche errichtet werden. Alternativ besteht auch die Möglichkeit, auf dem hinteren Grundstücksteil ein Einfamilienhaus zu realisieren. Eine entsprechende Anpassung der bestehenden Baugenehmigung dürfte nach aktueller Einschätzung problemlos möglich sein. Das Gesamtgrundstück kann entweder zusammen mit der Bestandsvilla erworben werden oder alternativ lediglich der hintere, bereits genehmigte Baugrundstücksteil mit ca. 410 m². Eine seltene Gelegenheit für Kapitalanleger, Bauträger oder Eigennutzer, die eine exklusive Wohnlage mit Entwicklungspotenzial suchen.

Sonstiges
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Stichworte
Bundesland: Hessen, Distanz zum Flughafen: 19.28, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.51, Distanz zum Bus: 0.25