Voll erschlossenes Baugrundstück in bester Lage von Offenburg - ideal für Neubau nach Abriss des Altbestands

In einer der begehrtesten und ruhigsten Wohnlagen von Offenburg präsentiert sich dieses attraktive Baugrundstück mit einer Fläche von ca. 930 m². Es bietet die seltene Gelegenheit, ein individuelles Neubauprojekt in einem exklusiven und gewachsenen Wohnumfeld zu realisieren. Das Grundstück ist voll erschlossen und besticht durch seine Großzügigkeit sowie einen vorteilhaften Zuschnitt.

Zustand & Potenzial
Aktuell befindet sich auf dem Areal ein Bestandsgebäude aus dem Jahr 1969. Da dieses wirtschaftlich als Abrissobjekt einzustufen ist, erfolgt der Verkauf als reines Baugrundstück. Der Rückbau ist vom Käufer zu übernehmen - dies bietet Ihnen den entscheidenden Vorteil, die Entwicklung des Grundstücks von Beginn an vollständig nach Ihren eigenen Vorstellungen und energetischen Standards zu planen.

Highlights auf einen Blick

Grundstücksfläche: ca. 930 m²
Status: Voll erschlossen
Baurecht: Bebauung gemäß gültigem Bebauungsplan
Absolute Bestlage, ruhig und familienfreundlich
Umfeld: Gewachsene, hochwertige Nachbarschaft
Infrastruktur: Hervorragende Anbindung und Nahversorgung

Lage & Infrastruktur
Die Lage kombiniert idyllische Ruhe mit urbaner Flexibilität. Die Verkehrsanbindung ist exzellent: Die Bundesstraße B3 sowie die Autobahn A5 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Zudem bietet der Bahnhof Offenburg eine optimale Anbindung an den Fernverkehr (ICE-Knotenpunkt) sowie den regionalen Nahverkehr.

Wichtiger Hinweis
Der Verkauf erfolgt unter Berücksichtigung des bestehenden Altbestands (Baujahr ca. 1969) als Baugrundstück. Die Kosten für den Rückbau sind vom Käufer zu tragen.

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort, damit Sie sich selbst von dem vielfältigen Potenzial dieses Grundstücks überzeugen können.
Das Grundstück befindet sich in begehrter Wohnlage von Offenburg. Die Umgebung ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung, überwiegend Ein- und Zweifamilienhäusern, sowie einer ruhigen und gewachsenen Nachbarschaft. Die zentrumsnahe Lage bietet eine sehr gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung sind in kurzer Entfernung erreichbar. Auch die Offenburger Innenstadt mit vielfältigen Angeboten liegt nur wenige Minuten entfernt. Eine gute Verkehrsanbindung an die B3, die A5 sowie den Bahnhof Offenburg ist ebenfalls gegeben.