attraktives Baugrundstück mit optimaler Bebaubarkeit

Courtage
mit Provision
Kaufpreis
499.000 €
Grundstück
ca. 395 m²
Preis/m²
1.263,29 €
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499.000 €
Grundstück
ca. 395 m²
Preis/m²
1.263,29 €
82140 Olching - Olching
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26IXDSUWWT2W

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Objektbeschreibung

Es handelt sich um ein ruhiges trotzdem zentrales Hinterliegergrundstück abgelegen von der Straße umgeben von Gärten. Die Zufahrt und Versorgungsleitungen werden durch Grundpfandrechte gesichert. Die Bebaubarkeit orientiert sich entsprechend der Nachbarschaft (§ 34 Baugesetzbuch) und hier sind bereits ähnliche Baukörper vorhanden. Der gültige Vorbescheid erlaubt einen Baukörper von 11,24 auf 9,70 Metern mit einer seitlichen Wandhöhe von 6,20 Metern sowie einer Doppelgarage bzw. Carport.

Sonstiges
Der Vorbescheid für die Bauvoranfrage für ein zweigeschossiges Einfamilienhaus mit Mansarde und etwa 109 m2 Grundfläche wurde erteilt. Ein Baubeginn einschließlich Verlegung der Hausanschlüsse ist zeitnah möglich! Mit dem Kaufvertrag werden auch die notwendigen Grunddienstbarkeiten in das Grundbuch eingetragen.

Stichworte
GRZ: 0,31

Preise & Größen

Grundstück
ca. 395 m²
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
499.000,00 €
Preis/m²
1.263,29 €
Provision
3,57 %
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

Die Hausanschlussleitungen sowie Herstellungsbeiträge für die Wasserversorgung, Abwasserentsorgung, Strom und Telekom sind noch anzulegen. Die Herstellungsbeiträge für beispielsweise 200 m2 Geschossfläche betragen laut den Gebührensatzungen etwa 4.242,70 € (Gebührensatzungen für Abwasser 12,09 € je m2 GF und für Wasser 7,03 € je m2 GF sowie 1,06 €/m2 Grundstücksfläche). Außerdem sind jeweils etwa 40 Meter Hausanschlüsse noch zu legen.

Lagebeschreibung

Die Kleinstadt Olching mit seinen über 27.000 Einwohnern ist nur etwa 20 Kilometer westlich von München günstig an den Autobahnen von München nach Stuttgart (A8) und Lindau (A96) gelegen. Über die S3, welche fußläufig 10 Minuten vom Grundstück entfernt ist, ist der Hauptbahnhof von München in knapp 20 Minuten erreichbar. Aber auch die Städte Dachau und Fürstenfeldbruck liegen in vorteilhafter Nähe (10 km Luftlinie). Die Infrastruktur ist perfekt für Familien, aber auch Senioren. Die Stadtmitte Olching mit vielen Einkaufmöglichkeit liegt ebenfalls in einem Radius von 10 Minuten Gehzeit. Der Freizeitwert der an der Amper gelegenen Stadt mit seinen Flussauen, dem Vogelpark und dem Olchinger See ist hoch und lässt zahlreiche Sportaktivitäten zu. Zu erwähnen sind zudem eine 18-Loch-Golfanlage direkt an der Stadt sowie die aktuell im Bau befindliche große Wellnessanlage (vabali Spa).

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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