MGF-Group: Mögliche Bebauung 6 Reihenhäusern oder 3 Reihenhäusern mit 5 Wohnungen, §34 BauGB.

Das Grundstück befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage im Olchinger Ortsteil Geiselbullach. Die Umgebung ist geprägt von einer aufgelockerten Wohnbebauung sowie einem hohen Grünanteil und bietet ein angenehmes, familienfreundliches Wohnumfeld.

Besonders hervorzuheben ist die unmittelbare Nähe zur Natur: Der angrenzende Waldrand sowie die beliebten Amperauen sind in wenigen Gehminuten erreichbar und bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert.

Trotz der naturnahen Lage verfügt das Grundstück über eine sehr gute Infrastruktur. Direkt angrenzend befindet sich ein REWE Center, das in nur ca. 500 Metern bequem erreichbar ist und eine hervorragende Nahversorgung gewährleistet. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte befinden sich ebenfalls im näheren Umfeld.

Eine Bushaltestelle ist fußläufig erreichbar und ermöglicht eine schnelle Anbindung zur S-Bahn-Station Esting (S3) mit direkter Verbindung nach München.

Auch mit dem Auto besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung über die B471 sowie die Autobahnen A8 und A99. Die Münchner Innenstadt und der Flughafen sind jeweils in ca. 30 Minuten erreichbar.

Insgesamt handelt es sich um ein attraktives Grundstück in gefragter Lage mit idealer Kombination aus Ruhe, Natur und sehr guter Infrastruktur sowie Anbindung an die Landeshauptstadt München.