405 m² Grundstück in zweiter Reihe - viel Garten, viel Freiheit, viel Zuhause

Manche Grundstücke bieten Platz für ein Haus. Dieses Grundstück bietet Platz für ein ganzes Familienleben. Zum Verkauf steht ein ca. 405 m² großes Baugrundstück in Olching, vorgesehen für die Errichtung eines modernen Reihenendhauses. Die rückwärtige Lage in zweiter Reihe, die Endhausposition und der großzügige Südostgarten machen dieses Angebot zu einer außergewöhnlichen Gelegenheit. Das geplante Reihenendhaus verfügt nur über eine gemeinsame Hauswand und vermittelt damit beinahe das Wohngefühl einer Doppelhaushälfte. Mehr Offenheit, ein seitlich freierer Grundstücksbereich und der große Garten schaffen ein Maß an Privatsphäre und Lebensqualität, das bei Reihenhausgrundstücken nur selten zu finden ist. Auf dem Grundstück ist ein Haus mit rund 120 bis 140 m² Wohnfläche über Kellergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss und ausgebautem Dachgeschoss vorgesehen. Die vorhandene Planung bietet genügend Raum für das gemeinsame Familienleben, mehrere Schlaf- und Kinderzimmer, Homeoffice, Gäste und persönliche Rückzugsbereiche. Der weitläufige Südostgarten wird dabei zum eigentlichen Herzstück des Grundstücks. Hier ist Platz für Schaukel, Sandkasten und Fußballtor, für eine großzügige Terrasse, Hochbeete oder einen Pool. Kinder können draußen spielen, während die Eltern den Tag auf der Terrasse ausklingen lassen. Ein Garten, der nicht nur schön aussieht, sondern wirklich genutzt werden kann. Auch planerisch ist dieses Grundstück bereits einen entscheidenden Schritt weiter: Die baurechtlichen Rahmenbedingungen für die vorgesehene Bebauung sind abgeklärt und der Bauantrag wurde bereits eingereicht. Die vorhandene Planung und die Kosten des eingereichten Bauantrags sind im Grundstückskaufpreis enthalten. Die behördliche Genehmigung bleibt vorbehalten. Dieses Grundstück richtet sich an Menschen, die nicht irgendeinen Bauplatz suchen, sondern einen besonderen Ort für ihr zukünftiges Zuhause. Planung und Bebaubarkeit Für das Grundstück wurde ein modernes Reihenendhaus mit rund 120 bis 140 m² Wohnfläche geplant. Aufgrund der Endlage und der nur einseitig angrenzenden Bebauung entsteht ein Wohngefühl, das in vielen Bereichen mit einer Doppelhaushälfte vergleichbar ist. Im Erdgeschoss bildet der großzügige Wohn-, Koch- und Essbereich den Mittelpunkt des Hauses. Der direkte Zugang zur Terrasse und zum Südostgarten verbindet das Wohnen mit dem außergewöhnlich großen Außenbereich. Ein Gäste-WC, eine Garderobe sowie ein geräumiger Hauswirtschafts- und Technikraum ergänzen diese Ebene. Das Obergeschoss sieht drei flexibel nutzbare Zimmer und ein Familienbad vor. Im ausgebauten Dachgeschoss entsteht ein zusätzlicher Raum, der beispielsweise als Homeoffice, Jugendzimmer, Gästebereich oder persönlicher Rückzugsort genutzt werden kann. Ergänzend ist weiterer Stauraum beziehungsweise eine kompakte Arbeitsecke möglich. Die baurechtlichen Voraussetzungen für die geplante Bebauung wurden bereits abgeklärt. Der Bauantrag ist eingereicht. Die vorhandenen Planungsleistungen und die Kosten des bereits eingereichten Bauantrags sind Bestandteil des Grundstückskaufpreises. Gegenstand dieses Angebots ist ausschließlich das ca. 405 m² große Baugrundstück einschließlich der beschriebenen Planung und des eingereichten Bauantrags. Die Kosten für die Errichtung des Hauses sind nicht im Grundstückskaufpreis enthalten. Individuelle Planungsänderungen sind grundsätzlich gesondert zu prüfen und können abhängig vom Umfang eine Anpassung oder Neueinreichung des Bauantrags erforderlich machen.

Sonstiges
Kein Exposé. Erst einmal: Sie! Dieses Grundstück hat viel zu bieten: rund 405 m² Fläche, eine Endhausposition, einen großzügigen Südostgarten und einen bereits eingereichten Bauantrag. Doch bevor wir Ihnen Unterlagen zusenden, möchten wir verstehen, was Sie wirklich suchen. Passt die vorhandene Planung zu Ihrer Familie? Welche Wünsche haben Sie an den Grundriss? Wie soll Ihr Garten später genutzt werden? Und welchen finanziellen Rahmen möchten Sie sicher einhalten? Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Beratungstermin. Gemeinsam besprechen wir das Grundstück, die Planung, den aktuellen Stand des Bauantrags und den möglichen Weg zu Ihrem eigenen Haus. Sie stehen im Mittelpunkt - nicht das Exposé. Heiko Placht Hausbau- und Hauskaufexperte Matthias Wand Massivhaus GmbH

Stichworte
Bundesland: Bayern, Distanz zum Flughafen: 8.28, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.4, Distanz zum Bus: 0.01