Wohnen in Olching – stadtnah, familienfreundlich und gut angebunden

Ein eigenes Haus. Ein eigener Garten. Ein Zuhause, in dem Ihre Zukunft beginnt.

Stellen Sie sich vor: Sie kommen nach Hause, öffnen die Terrassentür und treten hinaus in Ihren eigenen Garten. Die Kinder spielen, Sie genießen Ihren Kaffee auf der Terrasse und freuen sich darüber, dass Sie endlich angekommen sind.

Keine Gedanken mehr darüber, ob die Mietwohnung irgendwann zu klein wird. Kein Vermieter, der über Ihr Zuhause entscheidet. Sondern ein Haus, das Ihnen gehört und das Sie nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten können.

Genau hier könnte dieser Traum Wirklichkeit werden!

In Olching bieten wir Ihnen ein rund 360 m² großes Baugrundstück für 335.000 € an. Eine attraktive Gelegenheit für Paare und Familien, die den Schritt in die eigenen vier Wände verwirklichen möchten.

Ihr zukünftiges Zuhause – drei Etagen voller Möglichkeiten

Das Grundstück ist für die Bebauung mit einer Doppelhaushälfte beziehungsweise einem Reihenendhaus vorgesehen.

Und das Beste daran: Die Planung ist bereits weit fortgeschritten. Die Erteilung der Baugenehmigung wird im November 2026 erwartet.

Damit haben Sie die Möglichkeit, auf einem bereits konkret überplanten Grundstück Ihren persönlichen Traum vom eigenen Haus zu realisieren.

Was erwartet Sie?

Erdgeschoss – der Mittelpunkt Ihres Familienlebens

Ein großzügiger Wohn-, Ess- und Kochbereich, in dem die Familie zusammenkommt. Gemeinsames Frühstück, gemütliche Abende und der direkte Zugang zur Terrasse und in den eigenen Garten.

Obergeschoss – Platz für die ganze Familie

Hier können Ihr Schlafzimmer, die Kinderzimmer und das Familienbad entstehen. Jeder bekommt seinen eigenen Rückzugsort und trotzdem bleibt genügend Raum für das gemeinsame Familienleben.

Ausgebautes Dachgeschoss – Raum für Ihre Wünsche

Ob Homeoffice, zusätzliches Kinderzimmer, Gästezimmer oder persönlicher Rückzugsbereich: Das ausgebaute Dachgeschoss eröffnet Ihnen weitere Möglichkeiten.

Mit Keller oder ohne Keller? Sie haben die Wahl!

Sie wünschen sich zusätzlichen Stauraum, einen Hobbyraum oder großzügige Nutzflächen? Dann könnte die Unterkellerung die passende Lösung sein.

Sie möchten Ihr Budget lieber in die Wohnräume investieren und auf einen Keller verzichten? Auch das ist grundsätzlich möglich.

Welche Variante am besten zu Ihnen und Ihren finanziellen Vorstellungen passt, finden wir gemeinsam heraus.

Ein Garten, der zum Leben einlädt

Ein besonderes Highlight ist die Südostausrichtung des Gartens.

Genießen Sie den Morgen mit den ersten Sonnenstrahlen, frühstücken Sie auf Ihrer Terrasse und schaffen Sie sich Ihren persönlichen Lieblingsplatz im Grünen.

Ob Spielbereich für die Kinder, Blumenbeete, gemütliche Gartenmöbel oder der Grill für gemeinsame Abende mit Freunden – hier kann Ihr persönliches Gartenparadies entstehen.

Auch für Ihre Fahrzeuge ist gesorgt: Im Rahmen der Planung sind zwei Pkw-Stellplätze, davon einer als Garage, vorgesehen beziehungsweise möglich.

Nicht nur ein Grundstück – ein konkreter Weg zum eigenen Haus

Ein Grundstück zu kaufen, ist die eine Sache. Zu wissen, was man darauf bauen kann, ist mindestens genauso wichtig.

Hier profitieren Sie von einer bereits vorhandenen Hausplanung und einer weit fortgeschrittenen baurechtlichen Vorbereitung.

Die Baugenehmigung wird im November 2026 erwartet.

Sobald die Genehmigung vorliegt und die weiteren Voraussetzungen erfüllt sind, kann die Umsetzung Ihres Bauvorhabens zeitnah vorbereitet werden.

Mit der Matthias Wand Massivhaus GmbH steht Ihnen auf Wunsch ein erfahrener Baupartner zur Seite, der Sie auf Ihrem Weg zum schlüsselfertigen Massivhaus begleitet.

Vielleicht ist genau dieses Grundstück der Anfang Ihrer ganz persönlichen Hausbaugeschichte.

Sonstiges
Kein Exposé. Erst einmal: Sie!

Ein Grundstück ist schnell beschrieben. Aber ob daraus Ihr Traumhaus werden kann, entscheiden nicht allein Quadratmeter, Grundrisse und Kaufpreise.

Entscheidend sind Sie!

Ihre Familie. Ihre Wünsche. Ihre Vorstellungen vom Wohnen. Und natürlich die Frage, welche Gesamtinvestition für Sie persönlich sinnvoll und finanziell tragbar ist.

Vielleicht träumen Sie von einem großen Wohn- und Essbereich. Vielleicht brauchen Sie zwei Kinderzimmer und ein Homeoffice. Vielleicht fragen Sie sich, ob ein Keller wirklich notwendig ist oder wie sich Ihr zukünftiges Haus möglichst wirtschaftlich planen lässt.

Genau darüber möchten wir mit Ihnen sprechen.

Denn wir möchten Ihnen nicht einfach irgendwelche Grundrisse, Lagepläne oder Kalkulationen zusenden, ohne Sie und Ihre Vorstellungen kennengelernt zu haben.

Wir möchten gemeinsam mit Ihnen herausfinden, ob dieses Grundstück und das darauf geplante Haus tatsächlich zu Ihrem Leben passen.

Was besprechen wir gemeinsam?

In einem persönlichen, unverbindlichen Kennenlerngespräch erfahren Sie:

Welche Bebauung auf dem Grundstück vorgesehen ist und welche individuellen Gestaltungsmöglichkeiten bestehen.

Welche Vorteile eine Doppelhaushälfte mit Erdgeschoss, Obergeschoss und ausgebautem Dachgeschoss bietet.

Ob sich für Ihre Bedürfnisse ein Haus mit oder ohne Keller besser eignet.

Wie sich die gesamte Investition für Grundstück, Hausbau und Baunebenkosten zusammensetzt.

Welche nächsten Schritte auf dem Weg in Ihr eigenes Zuhause notwendig sind.

Dabei profitieren Sie von unserer langjährigen Erfahrung und der Begleitung von über 2.000 realisierten Hausbauprojekten.

Ihr nächster Schritt zum eigenen Zuhause

Lassen Sie uns nicht nur über ein Grundstück sprechen. Lassen Sie uns über Ihre Zukunft sprechen!

Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Kennenlern- und Beratungstermin – gerne bequem per Zoom.

Gemeinsam finden wir heraus, ob dieses Bauvorhaben zu Ihren Wünschen, Ihrer Lebensplanung und Ihren finanziellen Möglichkeiten passt.

Denn wir verkaufen Ihnen nicht einfach ein Grundstück. Wir möchten Sie auf dem Weg in Ihr eigenes Zuhause begleiten.

Ich freue mich darauf, Sie persönlich kennenzulernen.

Heiko Placht
Hausbau- und Hauskaufexperte
Matthias Wand Massivhaus GmbH

Rechtliche Hinweise

Der angebotene Kaufpreis von 335.000 € bezieht sich ausschließlich auf das Grundstück. Kosten für Hausbau, Keller, Baunebenkosten, Grundstückserwerbsnebenkosten, Außenanlagen und gegebenenfalls weitere erforderliche Leistungen sind gesondert zu berücksichtigen.

Die Käuferprovision beträgt 2,38 % des notariell beurkundeten Kaufpreises einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer.

Die beschriebenen Bebauungsmöglichkeiten entsprechen dem aktuellen Planungsstand und stehen unter dem Vorbehalt der baurechtlichen Genehmigung. Die Erteilung der Baugenehmigung wird im November 2026 erwartet. Ein verbindlicher Genehmigungszeitpunkt wird nicht zugesichert.

Stichworte
Bundesland: Bayern, Distanz zum Flughafen: 8.28, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.4, Distanz zum Bus: 0.01

Bezug
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