Oldenburg-Donnerschwee - Baugrundstück für genehmigtes Mehrparteienhaus mit 17 Einheiten (GEG 2023)

Dieses zum Verkauf stehende Grundstück mit einer Fläche von 1.226 m² umfasst eine vollständig erteilte Baugenehmigung sowie die fertige Planung für den Bau eines Mehrparteienhauses mit 17 Einheiten nach dem GEG 2023 Standard. Die Baugenehmigung sieht den Bau von 15 Wohneinheiten und zwei kleinen Gewerbeeinheiten vor (Anteil Wohnen ca. 89 % / Anteil Gewerbe ca. 11 %), die genehmigte Mietfläche beträgt 907,30 m² (Anteil Wohnen ca. 807,01 m² / Anteil Gewerbe ca. 100,29 m²). Die umliegende Infrastruktur ist aufgrund der zentralen Lage hervorragend ausgebaut und ermöglicht eine bequeme Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten im direkten Umfeld. Die geplante Bebauung sieht vier oberirdische Geschosse vor, welche durch großzügige Fensterfronten mit viel Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre bieten. Jede Wohneinheit verfügt über eine moderne Raumaufteilung und hochwertige Ausstattungsmerkmale, um den zukünftigen Bewohnern ein komfortables Wohnen zu ermöglichen. Zudem ist ausreichend Platz für Grünanlagen und Parkflächen vorgesehen, um eine angenehme Umgebung zu schaffen. Die beiden im Erdgeschoss befindlichen Gewerbeeinheiten bieten aufgrund der geringen Größenverhältnisse vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und sichern damit exzellente Vermietungschancen. Das Grundstück befindet sich in einer begehrten Zentrumslage von Oldenburg-Donnerschwee, welche mit der hervorragenden Anbindung an die Innenstadt punktet. Die umliegende Nachbarschaft ist geprägt von einer vielfältigen Infrastruktur mit Nahversorgungsmärkten, Schulen, Kindergärten, Geschäften, Ärztehäuser, Banken und Restaurants. Durch die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln (Haltestelle in 25 Meter Entfernung) ist eine gute Erreichbarkeit auch ohne PKW gegeben. Das Grundstücksprojekt bietet somit ideale Möglichkeiten, attraktiven Wohnraum in geschätzter Lage zu schaffen. -Genehmigte MIetfläche: 907,30 m² (Anteil Wohnen ca. 807,01 m² / Anteil Gewerbe ca. 100,29 m²) -Verhältnis Wohnen / Gewerbe prozentual: Anteil Wohnen ca. 89 % / Anteil Gewerbe ca. 11 % -Anzahl Einheiten: 17 Einheiten (15 x Wohnen / 2 x Kleingewerbe) -Energiestandard: GEG 2023 -Irrtümer und Zwischenverkäufe vorbehalten! -Besichtigungen jederzeit möglich!

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