Großes Baugrundstück in ruhiger Wohnlage

Großes Baugrundstück mit Altbestand im vorderen Bereich des Grundstücks (Einfamilienhaus) für eine Einfamilien- oder Doppelhausbebauung. Grundstücksabmessungen: a) Mittlere Grundstücksbreite: etwa 21 Meter b) Mittlere Grundstückstiefe: etwa 62,5 Meter Das Grundstück liegt im Geltungsbereich eines Bebauungsplanes aus 2000, der nachfolgende Festsetzungen beinhaltet: Klassifizierung: Allgemeines Wohngebiet (WA) Grundflächenzahl (GRZ): 0,3 Geschossflächenzahl (GFZ): 0,3 Zulässig sind 1-geschossige Häuser mit ausgebautem Dachgeschoss. Zu beachten ist der festgelegte Bauteppich! Der Baumbestand wurde erfasst und kontrolliert. Insgesamt stehen von 12 Bäumen derzeit 6 Bäume unter Schutz. Die Kosten einer etwaigen Rodung und gegebenenfalls Ersatzbepflanzung sowie die Kosten einer neuen Zufahrt sollen käuferseitig getragen werden.

Sonstiges
Das Objekt befindet sich im Sanierungsgebiet " Kreyenbrück-Nord". Das Sanierungsverfahren soll voraussichtlich zum 31.12.2033 abgeschlossen sein. Nähere Informationen hierzu teilen wir Ihnen gerne auf Nachfrage mit. Wir bieten das in Rede stehende Grundstück parallel auch in geteilter (Einfamilienhaus und Bauplatz Hintergrundstück) Form an.