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Einfamilienhaus mit Baugenehmigung für ein zusätzliches Einfamilienhaus in Kreyenbrück



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Kaufpreis
425.000 €
Grundstück
ca. 722 m²
Preis/m²
588,64 €
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Grundstück
ca. 722 m²
Preis/m²
588,64 €
26133 Oldenburg - Kreyenbrück
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26EPRW8X8PVH

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Objektbeschreibung

Dieses Objekt eignet sich hervorragend für die Verwirklichung von "Mehrgenerationen-Wohnen"! Teilmodernisiertes Einfamilienhaus, welches 1957 errichtet und um 1999 saniert wurde. Das Objekt verfügt über Teilkeller, Erdgeschoss, Dachgeschoss sowie Spitzboden. Zum Haus gehört ein Garagengebäude mit zusätzlicher Nutzfläche. Für das Grundstück liegt eine Baugenehmigung, für ein zusätzliches Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche in Höhe von etwa 124 m² und einem Carport mit einer Nutzfläche von etwa 16,5 m², vor. Eine reale Teilung des Grundstücks ist nicht möglich, sodass das bestehende Einfamilienhaus und ein weiteres Einfamilienhaus (Neubau) auf einem gemeinsamen Flurstück bleiben. Eine Teilung, nach dem Wohnungseigentumsgesetz, kann der jeweilige Käufer selbstverständlich vornehmen.

Sonstiges
Das bestehende Einfamilienhaus ist derzeit für monatlich 1.350,00 € zzgl. Nebenkosten befristet vermietet. Der bestehende Mietvertrag endet zum 01.12.2026.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl Terrassen: 1

Preise & Größen

Grundstück
ca. 722 m²
Baujahr
1957
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
425.000,00 €
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Preis/m²
588,64 €
Provision
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
Fassade: Massives Mauerwerk, heller Verblendmauerstein (in 1999 mit 6 cm Kerndämmplatten gedämmt und mit weißem Verblender versehen)
Dach: Satteldach mit roten Tonpfannen (saniert in 1999)
Fenster: Überwiegend 2-fach-verglaste Kunststofffenster (Bj. 1999)
Heizung: Gaszentralheizung (Fabrikat Brötje, Brennwerttechnik, Bj. 2025), Fußbodenerwärmung im Wohnzimmer, erneuerte Heizkörper (2025)
Energiedaten: Bedarfsausweis, 298,5 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse H, Gebäude 1957/1993, Energieträger: Erdgas
Fußböden: Überwiegend moderner Vinylbelag sowie Fliesen
Sanitär: Gäste-WC sowie Duschbad im Erdgeschoss sowie Wannenbad im Dachgeschoss (alle saniert um 2000)
Elektrik: 2 und 3-adrige Elektrik mit FI-Schutzschalter
Einbauküche: Die Einbauküche steht im Eigentum der Mieter
Sonstiges: Garage mit elektrischem Tor sowie separatem Abstellraum, Glasfaseranschluss vorhanden

Lagebeschreibung

Das hier näher beschriebene Objekt befindet sich im südlichen Stadtteil Kreyenbrück in der Nähe der Wilhelm-Weber-Straße. Die Entfernung bis zum Stadtmittelpunkt Oldenburgs (Marktplatz) beträgt etwa 4 km (Luftlinie). Es handelt sich um eine ruhige, durchweg von Ein- und Zweifamilienwohnhäusern geprägte Wohnlage.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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