Exklusives Baugrundstück in Zentrumsnähe

Attraktives Baugrundstück zur Größe von 581 m² für eine Mehrfamilienhausbebauung. Das Grundstück ist mit einem ansprechenden Wohnhaus (zum 30.06.2027 freiwerdend) aus 1949, welches Unterkellerung, Hochparterre, Obergeschoss und Dachgeschoss enthält, bebaut. Zum Objekt gehören ferner eine Garage nebst Geräteunterstand sowie ein Holzschuppen. Die Kosten eines etwaigen Abbruchs der bestehenden Gebäudesubstanzen sowie Rodungskosten gehen zu Lasten des Käufers. Grundstücksabmessungen: a) Mittlere Grundstücksbreite: etwa 20 Meter b) Mittlere Grundstückstiefe: etwa 29 Meter Das Grundstück liegt nicht im Geltungsbereich eines rechtsverbindlichen Bebauungsplanes, so dass die künftige bauliche Nutzung nach § 34 Baugesetzbuch zu beurteilen ist. Nach dieser Vorschrift ist ein Bauvorhaben zulässig, wenn es sich nach Art und Maß der baulichen Nutzung in die Nachbarschaftsbebauung einfügt. Schräg gegenüber gilt ein rechtskräftiger Bebauungsplan aus 1995 mit den nachfolgenden Baukennzahlen: Klassifizierung: Allgemeines Wohngebiet (WA) Grundflächenzahl (GRZ): 0,4 Geschossflächenzahl (GFZ): 0,7 Vollgeschosse: 2 Insoweit gehen wir davon aus, dass diese Baukennzahlen mindestens herangezogen werden könnten!

Stichworte
Grundstücksfront: 20,00 m