Projektgrundstück mit Baugenehmigung in Oldenburg-Osternburg!

In einer etablierten und stark nachgefragten Wohnlage von Oldenburg-Osternburg steht ein entwicklungsfertiges Baugrundstück mit einer Fläche von 539 m² zum Verkauf. Das Angebot richtet sich gezielt an Investoren und Projektentwickler, die Wert auf Planungssicherheit, Geschwindigkeit und nachhaltige Erträge legen. Das Projekt umfasst die Errichtung eines modernen Mehrfamilienhauses mit sechs Wohneinheiten und einer genehmigten Gesamtwohnfläche von ca. 329 m². Die Baugenehmigung ist bereits erteilt - ein unmittelbarer Baustart ist ohne weitere Genehmigungsprozesse möglich. Damit reduzieren sich sowohl Zeitrisiken als auch Entwicklungskosten signifikant. Die Mikrolage in zweiter Reihe, eingebettet zwischen zwei Bestandsimmobilien, kombiniert Ruhe mit urbaner Anbindung. Das architektonische Konzept ist bewusst auf die bestehende Umgebung abgestimmt und erfüllt gleichzeitig die Anforderungen an zeitgemäßes, nachgefragtes Wohnen. Die geplanten Einheiten sprechen eine breite und stabile Zielgruppe an - insbesondere Singles, Paare und Kapitalanleger im Vermietungssegment. Key Facts: Grundstücksfläche: 539 m² Genehmigte Wohnfläche: ca. 329 m² 6 Wohneinheiten (ohne Stellplätze) Wohnungsgrößen: 50 m² bis 58 m² Terrasse oder Balkone pro Wohnung Fahrstuhl Baugenehmigung inkl. Zeitnaher Baubeginn möglich Attraktive Lage in Oldenburg-Osternburg Ein Projekt mit klarem Fokus: schnelle Realisierbarkeit, kalkulierbares Risiko und nachhaltige Renditeperspektive. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Rückmeldung!

Sonstiges
Hinweis zu den Visualisierungen und Planungsdarstellungen: Die in diesem Exposé enthaltenen Architekturvisualisierungen, Gebäudeansichten, Grundrissillustrationen und Darstellungen der Gesamtbebauung wurden teilweise mithilfe künstlicher Intelligenz (KI) erstellt bzw. bearbeitet. Die Darstellungen dienen ausschließlich der beispielhaften Veranschaulichung des geplanten Bauvorhabens und seiner möglichen Einbindung in die bestehende Umgebung. Sie sind nicht maßstabsgetreu und können hinsichtlich Architektur, Gebäudeabmessungen, Fassadengestaltung, Materialien, Außenanlagen, Bepflanzung, Nachbarbebauung und sonstiger Details von den tatsächlichen Gegebenheiten bzw. der genehmigten oder später ausgeführten Planung abweichen. Insbesondere können auch die abgebildeten Bestandsgebäude und Grundstücksverhältnisse illustrativ verändert worden sein. Maßgeblich sind ausschließlich die jeweils aktuellen, geprüften Planungsunterlagen sowie die vertraglich ausdrücklich vereinbarten Beschaffenheiten. Die Visualisierungen stellen keine verbindliche Beschaffenheitsvereinbarung dar.

Stichworte
GRZ: 0,34, GFZ: 0,56, vermietbare Fläche: 329,00 m², Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.50, Distanz zur Autobahn: 1.50, Distanz vom Zentrum: 3.00