Schönes Grundstück in OL-Nadorst mit positivem Bauvorbescheid

Mit diesem hier exklusiv angebotenen Baugrundstück erwerben Sie nicht nur eine erstklassige Lage, sondern auch Planungssicherheit. Für dieses Hintergrundstück wurde die Bauvoranfrage für zwei Mehrfamilienhäuser bereits von der Stadt Oldenburg genehmigt. Das großzügige Grundstück verfügt über eine Gesamtgröße von 1.077 m². Derzeit befindet sich ein Bestandsgebäude auf dem Grundstück, welches abgerissen werden muss. Für den Abbruch liegt uns bereits ein Angebot vor. Das Grundstück liegt in einem unbeplanten Innenbereich. Seine planungsrechtliche Zulässigkeit richtet sich nach § 34 Abs. 1 Baugesetzbuch (BauGB). Nach dieser Vorschrift ist ein Bauvorhaben zulässig, wenn es sich nach Art und Maß der baulichen Nutzung in die Nachbarbebauung einfügt. Über die Bauvoranfrage wurde der Neubau von zwei Mehrfamilienhäusern bereits von der Stadt Oldenburg genehmigt. Die genehmigten Daten sind wie folgt: - Grundfläche je Mehrfamilienhaus: 155 m² - Traufhöhe: 4,44 m - Firsthöhe: 9,70 m Somit ist eine Bebauung mit zwei Mehrfamilienhäusern oder zwei Doppelhäusern denkbar. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Grundstück und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns!

Sonstiges
Im Angebotspreis sind alle auf das Grundstück treffenden öffentlichen Erschließungs- und Anliegerbeiträge für Maßnahmen, die bis zum heutigen Tage ausgeführt wurden, enthalten. Sollten für künftige Erweiterungen oder Änderungen von Erschließungsanlagen weitere Beiträge gefordert werden, so sind diese ausschließlich von dem Erwerber zu tragen. Die Kosten für den Abriss der vorhandenen Baulichkeiten sind vom Erwerber zu tragen. Die Gebäude werden bezugsfrei und besenrein an den Käufer übergeben. Eine Gewähr für die Beschaffenheit des Baugrundes kann nicht übernommen werden. Vor Baubeginn sollten von dem Erwerber eigene Bodenuntersuchungen in Auftrag gegeben werden. Zu den weiteren Kosten, die neben dem Kaufpreis anfallen, informieren wir Sie gerne in einem persönlichen Gespräch. Gewünschte Besichtigungstermine vereinbaren wir aus organisatorischen Gründen nur telefonisch. HAFTUNG: Die Angaben des Angebotes werden uns von Eigentümern oder Dritten geliefert. Trotz der von uns aufgewandten Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit des Angebotes keine Haftung übernehmen. Das Angebot erfolgt freibleibend; Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. GELDWÄSCHE: Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, die relevanten Daten Ihres Personalausweises festzuhalten und nach den gesetzlichen Fristen zu speichern.

Stichworte
Grundstücksfront: 40,00 m, Distanz zum Kindergarten: 0.21, Distanz zur Grundschule: 0.29, Distanz zur Realschule: 5.41, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.61, Distanz zum Gymnasium: 2.07, Distanz zum Flughafen: 11.79, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.39, Distanz zur Autobahn: 0.89, Distanz zum Bus: 0.09, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.18, Distanz vom Zentrum: 3.19