Viel Platz für neue Ideen: Grundstück mit Altbestand und geprüfter Neubauoption!

Dieses großzügige Grundstück mit einer Fläche von ca. 1.764 m² bietet eine interessante Kombination aus bestehendem Wohngebäude und zusätzlichem Entwicklungspotenzial. Die vorhandene Immobilie stellt dabei den Altbestand dar und eröffnet gemeinsam mit der Grundstücksgröße vielseitige Möglichkeiten für Eigennutzer, Projektentwickler oder Bauherren. Besonders hervorzuheben ist die bereits geprüfte Möglichkeit, auf dem Grundstück eine weitere Immobilie zu errichten. Damit bietet sich die Chance, den vorhandenen Bestand zu erhalten und durch einen zusätzlichen Neubau zu ergänzen. Je nach persönlichem Bedarf und individueller Planung kann das Grundstück somit beispielsweise für ein Mehrgenerationenkonzept, eine zusätzliche Wohneinheit zur Vermietung oder die Errichtung eines weiteren eigenständigen Wohnhauses genutzt werden. Alternativ besteht die Möglichkeit, den vorhandenen Altbestand abzutragen und das Grundstück vollständig neu zu entwickeln. Dadurch eröffnet sich ein hohes Maß an planerischer Freiheit, um ein modernes Wohnkonzept nach eigenen Vorstellungen zu realisieren. Auch die planungsrechtlichen Rahmenbedingungen schaffen interessante Voraussetzungen für eine Wohnbebauung. Das Grundstück befindet sich gemäß Bebauungsplan in einem reinen Wohngebiet (WR). Vorgesehen sind eine Grundflächenzahl (GRZ) von 0,2 sowie ein Vollgeschoss. Darüber hinaus ist eine maximale Firsthöhe von 8,50 m vorgegeben. Die konkrete Bebauungsmöglichkeit ist im Rahmen der individuellen Planung und unter Berücksichtigung der Vorgaben des Bebauungsplans sowie der zuständigen Genehmigungsbehörden zu prüfen. Die großzügige Grundstücksfläche bietet dabei ausreichend Raum für unterschiedliche Gestaltungsideen - von einem großzügigen Einfamilienhaus mit weitläufigem Garten über die Kombination aus Bestands- und Neubau bis hin zu einem vollständig neu geplanten Wohnprojekt. Ein Grundstück mit Perspektive und zahlreichen Möglichkeiten - ideal für alle, die vorhandenen Wohnraum weiterentwickeln oder sich den Traum eines individuell geplanten Neubaus verwirklichen möchten.

Sonstiges
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