Projektiertes, voll erschlossenes Baugrundstück im Flächendenkmalbereich, Grundstück

Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück in einem modernen Neubaugebiet in gefragter Wohnlage von Oranienbaum-Wörlitz. Mit einer Grundstücksfläche von ca. 784 m² zählt dieses Eckgrundstück zu den letzten, aktuell noch verfügbaren Bauplätzen innerhalb des gewachsenen Wohnumfeldes und bietet somit eine seltene Gelegenheit für Bauherren bzw. Investoren.

Das Grundstück ist bereits vollständig erschlossen und sofort bebaubar. Durch die Lage an einer ruhigen Nebenstraße in Verbindung mit der umliegenden Bebauung durch gepflegte Einfamilienhäuser entsteht ein harmonisches und familienfreundliches Wohnumfeld. In unmittelbarer Nähe befinden sich weitläufige Äcker, Wiesen sowie Waldflächen, welche einen hohen Freizeitwert und eine naturnahe Lebensqualität garantieren.

Für dieses Grundstück wurde durch die aktuelle Eigentümerin bereits ein Bauantrag für ein projektiertes Einfamilienhaus eingereicht. Die Planung des Hauses ist vollständig ausgearbeitet und umfasst sämtliche erforderlichen Bauzeichnungen sowie Unterlagen eines Architekten. Der Bauantrag befindet sich nach Beantwortung einzelner Rückfragen mittlerweile in der finalen Abstimmungsphase und steht kurz vor der Genehmigung. Die angesprochenen Punkte stellen grundsätzlich keine wesentlichen Hindernisse dar, sodass hier nahtlos angeknüpft und die Genehmigungsreife zeitnah erreicht werden kann. Für Erwerber ergibt sich hierdurch ein erheblicher Zeitvorteil, da ein Großteil der Planungsphase bereits weitreichend abgeschlossen ist.

Zu dem Grundstück liegen ein aktueller Lageplan eines Vermessungsingenieurs, der vollständige Bauantrag inklusive sämtlicher Planungen und Zeichnungen, eine aktuelle Auskunft aus dem Baulastenverzeichnis, die Informationen zur Bodenbeschaffenheit sowie der Kanalplan vor. Diese umfassende Dokumentation schafft maximale Transparenz, Planungssicherheit und eine solide Grundlage für die weitere Umsetzung des Bauvorhabens.

Das Grundstück befindet sich innerhalb eines Flächendenkmalbereichs. Hieraus ergeben sich besondere gestalterische Vorgaben, welche dem Wohngebiet ein einheitliches und hochwertiges Erscheinungsbild verleihen. Die entsprechenden Anforderungen sind bei der Planung schon berücksichtigt worden und bieten Käufern die Möglichkeit, ein architektonisch stimmiges Zuhause im Einklang mit der bestehenden Wohnsiedlung zu realisieren.

Insgesamt vereint dieses Baugrundstück eine attraktive Lage, eine durchdachte Projektierung sowie eine hervorragende Infrastruktur mit naturnahem Wohnen. Eine seltene Gelegenheit, sich einen der letzten Bauplätze in dieser äußerst beliebten Umgebung zu sichern und den Traum vom eigenen Zuhause zeitnah zu verwirklichen.

Bei allen Fragen oder dem Wunsch nach einem Besichtigungstermin, kontaktieren Sie gerne den zuständigen Makler unter 0176-84988384 bzw. per E-Mail.

k.A.
Verfügbar ab 2026-07-01T00:00:00.000Z