Seltenes Platzangebot: Großzügiges Baugrundstück in Ortenburg

Ortsbeschreibung - Ortenburg

Makrolage
Ortenburg liegt im Landkreis Passau im Regierungsbezirk Niederbayern und ist mit seiner zentralen Lage zwischen Passau, Vilshofen und Eggenfelden verkehrstechnisch gut angebunden. Über die B85 und die nahegelegene A3 bestehen schnelle Verbindungen zu regionalen Wirtschaftszentren und zu internationalen Verkehrsknotenpunkten. Die Umgebung zeichnet sich durch eine ausgewogene Mischung aus ländlicher Ruhe, naturnaher Landschaft und kurzen Wegen zu Städten und Gemeinden aus.
Etwa 10 km entfernt von Ortenburg entfernt liegt Bad Griesbach, das gemeinsam mit Bad Füssing und Bad Birnbach das Niederbayerische Bäderdreieck bildet, in dem sich viele Thermal- sowie Heilbäder befinden. In Bad Griesbach liegt auch eines der größten Golfzentren Europas.

Mikrolage
Das Grundstück befindet sich in Moosham in einer Siedlungsrandlage. In wenigen Minuten sind Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel sind im Umkreis verfügbar.

Infrastruktur & Freizeit
Ortenburg verfügt über eine solide Infrastruktur mit Arztpraxen, Banken, Lebensmittelmärkten und Handwerksbetrieben. Für Familien sind mehrere Schulen und Kindergärten vorhanden. Freizeitmöglichkeiten bieten die umliegenden Wälder, Rad- und Wanderwege sowie Vereine und kulturelle Veranstaltungen in der Gemeinde. Gleichzeitig ist die Nähe zu Passau, Vilshofen und Deggendorf gegeben, was sowohl berufliche als auch private Aktivitäten in der Region erleichtert.