Angelsee Teich Grundstück Kapitalanlage Renditeobjekt nahe VW WOB

Angelsee mit laufenden Einnahmen nahe Wolfsburg – seltene Gelegenheit

Zum Verkauf steht ein Angelsee in ruhiger Lage von Osloß im Landkreis Gifhorn (Niedersachsen), unweit von Wolfsburg, dem Volkswagen-Werk sowie der Autostadt. Solche Gelegenheiten sind nur selten am Markt verfügbar und bieten eine interessante Kombination aus Natur, Freizeit und Kapitalanlage.

Das Grundstück umfasst insgesamt ca. 71.740 m², davon ca. 58.220 m² Wasserfläche. Zum Objekt gehören außerdem Grün- und Wegeflächen sowie eine ca. 26m² große Blockhütte mit vorhandenem Stromanschluss.

Der See ist bequem über einen festen Schotterweg direkt vom Dorf erreichbar und auch mit größeren Fahrzeugen problemlos zugänglich.

Besonders interessant für Kapitalanlege

Der Angelsee ist derzeit verpachtet und erwirtschaftet laufende Einnahmen von 1.700 € monatlich bzw. 20.400 € jährlich. Die fischereiliche Bewirtschaftung erfolgt aktuell durch den Pächter. Der bestehende Pachtvertrag kann jeweils jährlich zum Juli gekündigt werden.

Highlights auf einen Blick

ca. 71.740 m² Gesamtfläche

ca. 58.220 m² Wasserfläche

ca. 26m² Blockhütte

Stromanschluss vorhanden

Gute Zufahrt über festen Schotterweg

Auch mit größeren Fahrzeugen gut erreichba

Ruhige Natur- und Freizeitlage

Nähe Wolfsburg, Volkswagen und Autostadt

Privates Eigentum, lastenfrei

Laufende Einnahmen durch Verpachtung

Seltene Gelegenheit im Bereich Freizeit- und Wasserimmobilien

Der See eignet sich ideal als langfristige Kapitalanlage, für Angelsport, Freizeitnutzung oder als naturnahes Investment.

Verkauf gegen Gebot.

Weitere Informationen und Unterlagen erhalten Sie gerne bei ernsthaftem Interesse.

k.A.