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Seltene Gelegenheit: Idyllisches Baugrundstück in zweiter Reihe (Widukindland) - Perfekt für Ihr Einfamilienhaus!



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189.000 €
Grundstück
ca. 575 m²
Preis/m²
328,70 €
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Grundstück
ca. 575 m²
Preis/m²
328,70 €
49086 Osnabrück - Widukindland
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 261MEVF2F7RV

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Objektbeschreibung

Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim in einer der gefragtesten Lagen von Osnabrück! Wir bieten Ihnen hier die seltene Möglichkeit, ein traumhaftes Baugrundstück im beliebten Stadtteil Schinkel / Widukindland zu erwerben. Das Grundstück entsteht durch die clevere Teilung eines bestehenden, großen Anwesens (Hinterlandbebauung). Mit einer geplanten Größe von ca. 550 bis 600 m² bietet Ihnen dieser Bauplatz die perfekten Maße für ein großzügiges Einfamilienhaus mit schönem Garten. Absolute Privatsphäre: Ein massiver Vorteil dieses Grundstücks ist die Lage in sogenannter "zweiter Reihe". Sie wohnen hier wunderbar ruhig und abseits der Straße. Die Zuwegung zu Ihrem neuen Zuhause wird über eine eigene Zufahrt (ca. 3 Meter Breite) sichergestellt, für die ein entsprechendes Wegerecht im Grundbuch verankert wird. Die derzeit dort noch befindlichen Garagen werden für diese Zufahrt noch weichen.

Preise & Größen

Grundstück
ca. 575 m²
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
189.000,00 €
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Preis/m²
328,70 €
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Die Käuferprovision beträgt 5,95 % des beurkundeten Kaufpreises (inkl. gesetzlicher MwSt.). Sie ist verdient und fällig mit rechtswirksamem Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
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Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

Das Grundstück bietet Ihnen viel gestalterischen Freiraum für Ihre individuellen Bauwünsche.

Die Bebaubarkeit richtet sich nach dem rechtskräftigen Bebauungsplan Nr. 242 der Stadt Osnabrück.

Ideal geeignet für die Errichtung eines freistehenden Einfamilienhauses (EFH).

Das Grundstück wird unerschlossen übergeben; die Leitungen können bequem über die neue Zufahrt auf das hintere Grundstück geführt werden.

(Hinweis: Eine verbindliche Bebauung ist im Vorfeld durch den Käufer bzw. dessen Architekten über eine Bauvoranfrage bei der zuständigen Baubehörde abzuklären.)

Lagebeschreibung

SonstigesObjektart: Baugrundstück (für Einfamilienhaus)

Grundstücksfläche: ca. 550 - 600 m² (nach finaler Vermessung)

Zweite Reihe (Hinterlandbebauung)

Bebauungsplan: Nr. 242

Verfügbarkeit: Nach Absprache / kurzfristig möglich

Kaufpreis: [...] €

Provisionshinweis

Die Käuferprovision beträgt 5,95 % des beurkundeten Kaufpreises (inkl. gesetzlicher MwSt.). Sie ist verdient und fällig mit rechtswirksamem Abschluss des notariellen Kaufvertrages.StichworteBundesland: Niedersachsen, Distanz zum Flughafen: 44.44, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.71, Distanz zum Bus: 0.35
Das Grundstück befindet sich am ruhigen Freiheitsweg (49086 Osnabrück), einer gewachsenen und überaus familienfreundlichen Wohnsiedlung. Das Widukindland besticht durch seine perfekte Symbiose aus naturnahem Wohnen und hervorragender städtischer Infrastruktur.

Familienfreundlich: Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich in der direkten Umgebung und sind für Kinder sicher zu erreichen.

Nahversorgung: Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs (Supermärkte, Bäcker, Apotheken) sind nur wenige Minuten entfernt.

Verkehrsanbindung: Die Anbindung an die Osnabrücker Innenstadt ist durch den Stadtbus exzellent. Zudem erreichen Sie die Autobahn A33 / A30 in wenigen Fahrminuten, was die Lage auch für Pendler extrem attraktiv macht.

Naherholung: Das nahegelegene Schinkeler Holz und das Nettetal laden zu ausgiebigen Spaziergängen, Joggingrunden oder Radtouren ein.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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