Baugrundstück in ruhiger Lage von Osnabrück-Lüstringen

Courtage
mit Provision
Preis
auf Anfrage
Grundstück
ca. 1000 m²
Preis/m²
k.A.
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ca. 1000 m²
Preis/m²
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49086 Osnabrück - Gretesch
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26F9P5F6SM9B

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Objektbeschreibung

Dieses exklusive Baugrundstück befindet sich im begehrten Ortsteil Lüstringen und vereint stadtnahen Komfort mit naturnaher Lebensqualität. Das bestehende Grundstück ist mit einem Zweifamilienhaus in Straßennähe bebaut. Hiervon soll im hinteren Bereich (Hinterlandbebauung) eine Fläche von ca. 800-1000 m² herausparzelliert und verkauft werden. Das neue Grundstück eigent sich ideal für die Bebauung mit einem Mehrfamilienhaus oder auch für ein Einfamilienhaus.

Sonstiges
Nach Anforderung des Web-Exposés und Verzicht auf den Widerruf erhalten Sie die Objektanschrift, sodass Sie sich diskret einen Überblick zur Lage des Grundstücks verschaffen können. Anschließend können Sie bei Interesse gerne einen Ortstermin mit uns vereinbaren. Bitte berücksichtigen Sie, dass wir nur vollständige Anfragen (vollständiger Name, E-Mail-Adresse sowie Telefonnummer) von Ihnen bearbeiten können. Haftung: Die Daten zum Objekt beruhen auf Angaben der Eigentümer und wurden nicht explizit von uns überprüft. Daher übernehmen wir keine Haftung bzw. Gewähr. Es obliegt daher den Kunden, die erhaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu prüfen. Das Immobilienangebot ist freibleibend und gilt vorbehaltlich Irrtümern, Zwischenverkauf, Zwischenvermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Finanzierung: Gerne unterstützen wir Sie als unabhängiger Finanzierungsmakler bei der Auswahl der passenden Finanzierung. Hierbei arbeiten wir sowohl mit regionalen als auch überregionalen Banken zusammen, erarbeiten ein gemeinsames Konzept mit Ihnen und können die Finanzierung an Ihre individuelle Lebenssituation anpassen. Kommen Sie daher gerne auf uns zu. VERBRAUCHERINFORMATION 1. Der Maklervertrag verpflichtet den Makler zum Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss oder Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie als Gegenleistung für die Zahlung der Maklercourtage durch den Kunden. 2. Unternehmen, Anschrift, Beschwerdeadressat HAL Immobilien und Finanzberatung GmbH, Kirchstr. 17, 58739 Wickede (Ruhr) Tel.: 02377/805078-0, Fax: 02377/805078-9, E-Mail: [email protected] Geschäftsführer: Ulf Hesse, Dennis Lorant 3. Es besteht ein Widerrufsrecht für Verbraucher 4. Weitere Informationen unter www.hal-wickede.de

Stichworte
Bundesland: Niedersachsen
Verfügbar ab 2026-09-15T22:00:00.000Z

Preise & Größen

Grundstück
ca. 1000 m²
Verfügbarkeit
2026-09-15T22:00:00.000Z
Kaufpreis
auf Anfrage
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrags. Die HAL Immobilien und Finanzberatung GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer geschlossen.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

Das Grundstück liegt im Geltungsbereich des rechtskräftigen Bebauungsplans der Stadt Osnabrück Nr. 524 "In der Schafmarsch". Der vorliegende Bebauungsplan sieht eine eingeschossige Bauweise vor. In der unmittelbaren Nachbarschaft wurden bereits höhere, mehrgeschossige Häuser realisiert. Ob hier die Möglichkeit für eine Befreiung oder Anpassung der Bauweise besteht, muss über eine Bauvoranfrage beim zuständigen Bauamt geklärt werden.

Zum Verkauf steht ein attraktives Hinterland-Grundstück mit ca. 800-1.000 m² Fläche zur Neubebauung. Das Grundstück wird von einem bestehenden Grundstück mit einem Zweifamilienhaus im vorderen Bereich abgetrennt. Die Vermessung (Realteilung) erfolgt im Rahmen des Verkaufs. Eine gesicherte Zufahrt sowie die Leitungsrechte über das Vordergrundstück werden grundbuchrechtlich garantiert. Ideal für Bauherren, die eine ruhige Lage abseits der Straße suchen.

Dieses Wohnbaugrundstück bietet Ihnen daher die Möglichkeit, ein individuelles Wohnprojekt nach Ihren Vorstellungen zu realisieren.

Lagebeschreibung

Das Grundstück befindet sich im begehrten Osnabrücker Stadtteil Lüstringen.

Diese Lage gehört zu den besonders gefragten Wohnadressen der Stadt und zeichnet sich durch ihre ruhige, grüne und zugleich stadtnahe Atmosphäre aus. Am östlichen Stadtrand gelegen, wird das Umfeld von weitläufigen Feldern, Waldflächen und sanftem Hügelland geprägt, was der Umgebung einen ausgesprochen naturnahen und erholsamen Charakter verleiht.

Die Infrastruktur vor Ort ist hervorragend: Supermärkte, Bäckereien, Schulen und Kitas befinden sich im direkten Umkreis und sind schnell erreichbar.
Dank der nahen A33-Abfahrt Lüstringen, der A30-Abfahrt Natbergen sowie einer sehr guten ÖPNV-Anbindung gelangen Sie zudem komfortabel und in kürzester Zeit in die Osnabrücker Innenstadt sowie ins regionale Umland.

Kurzum: Lüstringen vereint eine hohe Lebensqualität, naturnahes Wohnen und eine ausgezeichnete Infrastruktur - Eigenschaften, die diesen Stadtteil zu einer der beliebtesten Lagen Osnabrücks machen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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