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Baugrundstück in zweiter Reihe in Osnabrück-Widukindland

Kaufpreis
187.500 €

Im Osnabrücker Stadtteil Widukindland wird ein 600 m² großes Baugrundstück in zweiter Reihe angeboten. Das Grundstück liegt in attraktiver Lage innerhalb einer gewachsenen Wohnsiedlung.

Nach dem Bebauungsplan Nr. 242 ist die Bebauung mit einem Einfamilienhaus möglich. Das Grundstück ist ab Oktober 2026 verfügbar.

Grundstück
Das Baugrundstück umfasst 600 m² und liegt in zweiter Reihe. Es ist derzeit noch nicht geteilt.

Im Kaufpreis sind nach den vorliegenden Angaben folgende Leistungen enthalten:
. Teilungskosten
. Entfernung der Garagen für die Durchfahrt
. Teilabriss eines Bunkers im Bereich der Durchfahrt

Lage
Widukindland ist ein attraktiver Stadtteil von Osnabrück, der kurze Wege in alle Richtungen bietet: Innerhalb weniger Minuten sind sowohl die Stadt als auch die Autobahn und der Wald erreichbar. So verbinden sich hier städtische Nähe und Erholung im Grünen auf angenehme Weise.

Erschließung
Das Grundstück ist noch nicht erschlossen. Die Erschließung kann somit nach den eigenen Vorstellungen geplant werden.

Bebauungsplan / Baurecht
Für das Grundstück gilt der Bebauungsplan Nr. 242. Nach den vorliegenden Angaben ist ein Einfamilienhaus mit einer Grundfläche von 140 m² möglich.

Die Grundfläche bezeichnet die Fläche, auf der das Haus steht. Hinzu kommt die Wohnfläche in einem ausgebauten Dachgeschoss, sodass insgesamt bis zu 200 m² Wohnfläche möglich sind.

Eine Bauvoranfrage kann nach Rücksprache gestellt werden.

Infrastruktur und Verkehrsanbindung
. Ärzte und Apotheken in fußläufiger Nähe
. Kindergärten und Grundschule in fußläufiger Nähe
. Stadt, Autobahn und Wald innerhalb weniger Minuten erreichbar

Einfamilienhaus, Tiny House oder Modulhaus
Der Bebauungsplan ermöglicht die Errichtung eines klassischen Einfamilienhauses. Im Rahmen der Festsetzungen des Bebauungsplans kann auch ein Tiny House oder Modulhaus, etwa von RAVENO, eine interessante Alternative zur klassischen Bauweise sein. Die Abstimmung der baurechtlichen Voraussetzungen mit den zuständigen Stellen wird dabei begleitet und erklärt.

Möglichkeit eines gemeinsamen Erwerbs
Auch ein gemeinsamer Erwerb durch mehrere Käufer kann eine interessante Möglichkeit sein, die Grundstückskosten für jeden Einzelnen zu reduzieren. Eine entsprechende Aufteilung wäre im Vorfeld mit dem Eigentümer abzustimmen. Mit Tiny Houses oder Modulhäusern, beispielsweise von RAVENO, ließe sich die Fläche dabei effizient nutzen - vorbehaltlich der baurechtlichen Voraussetzungen.

Besichtigungen sind nach Absprache möglich.

Eckdaten
. Grundstücksart: Baugrundstück
. Grundstücksfläche: 600 m²
. Kaufpreis: 187.500 €
. Ort: 49086 Osnabrück, Widukindland
. zweite Reihe
. Erschließung: noch nicht erschlossen
. Baurecht: Bebauungsplan Nr. 242
. Verfügbar ab: Oktober 2026
k.A.