Unerschlossenes Grundstück in Osterhofen - genehmigter Vorbescheid für Wohnanlage mit Garagen

- Mikrolage

Das Grundstück befindet sich nahe der Wisselsinger Straße im Stadtgebiet von Osterhofen. Die Lage verbindet ein Wohnumfeld mit den Angeboten der Stadt: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in Osterhofen vorhanden. Das angrenzende Freibad ergänzt das Freizeitangebot vor Ort optimal.

Das Grundstück liegt nach dem vorliegenden Vorbescheid im unbeplanten Innenbereich. Die Errichtung einer Wohnanlage mit Garagen wurde darin als planungsrechtlich zulässig beurteilt. Der Vorbescheid schafft damit eine konkrete Grundlage für die weitere Projektplanung. Die Erschließung des Grundstücks sowie die weiteren Anforderungen an das Bauvorhaben sind im Zuge der Planung zu berücksichtigen.

- Makrolage

Osterhofen liegt im niederbayerischen Landkreis Deggendorf zwischen Plattling und Vilshofen an der Donau. Die Stadt verfügt über Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote und bietet damit ein Umfeld für künftige Bewohner mit unterschiedlichen Alltagsbedürfnissen.

Die B8 führt durch Osterhofen und verbindet die Stadt mit der Region. Über Hengersberg ist die A3 erreichbar; der Bahnhof Osterhofen liegt an der Strecke Regensburg-Passau. Diese Anbindung ist ein wichtiger Standortfaktor für ein Wohnprojekt, das auch Menschen mit Arbeits- und Alltagswegen außerhalb Osterhofens ansprechen soll.