Großzügiges Grundstück mit Altbestand und vielseitigem Entwicklungspotenzial in zentraler Lage

Es handelt sich bei diesem Angebot um ein voll erschlossenes Grundstück mit ca. 800m² Fläche in einer wenig befahrenen Anwohnerstraße in vorteilhafter Innenstadtlage. Das Grundstück liegt im unbeplanten Innenbereich. Die Zulässigkeit von Bauvorhaben richtet sich daher nach § 34 Baugesetzbuch. Danach ist ein Vorhaben zulässig, wenn es sich nach Art und Maß der baulichen Nutzung, der Bauweise und der Grundstücksfläche, die überbaut werden soll, in die Eigenart der näheren Umgebung einfügt und die Erschließung gesichert ist. In der direkten Nachbarschaft stehen Häuser mit zwei Vollgeschossen. Ein Mehrfamilienhaus ist durchaus denkbar, jedoch umfasst die Beurteilung der Zulässigkeit eine umfangreiche Prüfung durch das Bauamt, die nicht ohne konkretes Vorhaben getroffen werden kann. Aufgrund des fehlenden festgelegten Bebauungsplans besteht hier aber besonderes Potenzial für individuelle Bau- und Nutzungskonzepte, wodurch sich das Grundstück hervorragend als Bauplatz für ein neues Wohnprojekt eignet. Auf dem Grundstück befindet sich derzeit ein sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus aus dem frühen 19. Jahrhundert, das im Falle einer Neubebauung abgerissen werden muss. Dieses Objekt richtet sich an Käufer mit Visionen, die das Potenzial der zentral gelegenen Grundstückslage erkennen und entweder das bestehende Gebäude grundlegend sanieren oder das Grundstück für einen Neubau nutzen möchten.

Sonstiges
Die Florian Wellmann Immobilien GmbH hat sich auf den Verkauf und die Vermietung von hochwertigen Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig. Wir verkaufen und vermieten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Bremen & Umgebung. Wir sind durch beste regionale Kontakte gut vernetzt und können so unsere Objekte diskret und erfolgreich vermarkten. Mit hohem Engagement und großer Motivation wickeln wir die Immobilien unserer Kunden ab. Beste Referenzen sprechen für unseren professionellen Service. Sollten Sie noch weitere Informationen über unser Haus wünschen, werfen Sie einen Blick auf unsere Homepage WWW.FLORIAN-WELLMANN.DE Im Vorfeld bieten wir Ihnen gerne eine kostenfreie Bewertung Ihrer Immobilie an.