Baugrundstück mit Bestandsimmobilie. Gefragte Lage in Ostfildern Kemnat!

Zum Verkauf steht ein Grundstücksensemble mit einer Gesamtfläche von ca. 834 m², bestehend aus zwei Flurstücken. Ein Flurstück mit ca. 601 m² ist als Gebäude- und Freifläche ausgewiesen, das zweite Flurstück mit ca. 233 m² als Landwirtschaftsfläche. Auf dem Grundstück befindet sich ein Bestandsgebäude, das aus wirtschaftlicher Sicht als Abrissobjekt einzustufen ist. Das Angebot richtet sich daher primär an Bauträger, Projektentwickler oder allgemein Käufer mit Neubauabsicht. Ein qualifizierter Bebauungsplan liegt nicht vor. Die Liegenschaft befindet sich innerhalb eines bebauten Ortsbereichs, sodass sich die planungsrechtliche Beurteilung einer Neubebauung nach § 34 BauGB richtet. In der Nachbarschaft sind überwiegend freistehende Einfamilienhäuser auf Grundstücken vergleichbarer Größe realisiert. Das direkte Nachbargrundstück ist mit 2 freistehenden Einfamilienhäusern bebaut. Die Lage ist als beliebte Ortsrandlage zu bewerten. Das Grundstück grenzt rückwärtig unmittelbar an ein Waldgebiet und bietet einen freien Blick über die angrenzende Grünfläche. Neben der regulären Erschließung über die obere Zufahrtsstraße besteht ein zusätzlicher Zugang über einen unterhalb verlaufenden Waldweg, was die Grundstückssituation ergänzt. Weiterführende und objektbezogene Unterlagen sind diesem Angebot beigefügt und nach Bestätigung des Web-Exposés digital abrufbar.

Stichworte
Bundesland: Baden-Württemberg