Großzügiges Grundstück zu verkaufen ohne Bauzwang

Zum Verkauf steht ein exklusives Baugrundstück in Magenbuch, einem Teilort der Gemeinde Ostrach. Die Gesamtfläche des Grundstücks beläuft sich auf ca. 1.089 qm. Ein wesentlicher Vorteil dieses Grundstücks ist, dass kein Bauzwang besteht, wodurch Sie die Freiheit haben, Ihre Baupläne nach eigenem Zeitplan zu verwirklichen. Das Grundstück zeichnet sich durch seine ruhige und unverbaubare Lage aus. Direkt angrenzend befindet sich der Bachlauf des Baches "Reichenbach". Die Natur des Bachs ist fußläufig erreichbar man kann somit ungestörte Naturerlebnisse erleben. Weiterhin ist keine weitere Erschließung von angrenzenden Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung geplant, was die Exklusivität und Ruhe des Standortes zusätzlich sichert. Telefonleitung über Freileitung. Außerdem befindet sich ein Strommasten auf dem Grundstück, was mit einer Grunddienstbarkeit gesichert ist. - süd-westliche Ausrichtung - kein Bauzwang - Nachbarbebauung § 34BauGB / Abrundungssatzung vorhanden - halbhöhen Lage - unverbaubare Lage - Teilerschlossen siehe unten Anmerkung Erschließung: Bei diesem Grundstück wurden in der Vergangenheit bisher nur die Abwasserbeiträge und der Wasserversorgungsbeitrag erhoben. Eine Veranlagung zum Erschließungsbeitrag erfolgte bisher nicht, da die Straße "Am Reichenbach" noch nicht erstmals endgültig Hergestellt/ausgebaut wurde. Es ist nicht absehbar, ob und wann jemals ein entsprechender Ausbau erfolgt. Nach aktuellen Erfahrungswerten würde dieser Beitrag heute ca. zwischen 18 und 35 €/m² betragen.

Sonstiges
Alle Objektangaben beruhen auf Mitteilungen der Eigentümer. Eine Haftung für deren Richtigkeit wird nicht übernommen. Bauunterlagen mit Genehmigungen, Pläne und Grundrisse vom Objekt liegen vor. Besichtigungen und Verhandlungen erfolgen ausschließlich über Frank Immobilien. Das Angebot ist freibleibend. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Im Übrigen gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Für die Wohn- und Nutzflächenberechnungen werden keine Haftung bzw. Gewähr übernommen. In Summe wird eine Courtage inkl. MwSt. von 3,57 % fällig, sofern ein notarieller Kaufvertrag zustande kommt. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Stichworte
Bundesland: Baden-Württemberg