Grundstück in bester Lage Prerows - auch Kauf von Teilflächen möglich

Dieses weitläufige Grundstück in Prerow umfasst ca. 15.841 m² und bietet eine seltene Kombination aus vorhandener Bebauung, Freiflächen und naturnahen Strukturen. Im nördlichen Bereich des Grundstücks befinden sich ein Wohnhaus sowie Nebengebäude, die den Bestand prägen und unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten im Rahmen der baurechtlichen Gegebenheiten eröffnen. Das Wohnhaus, welches 1992 gebaut wurde, ist an alle notwendigen Leitungen, wie Elektro, Gas, Wasser, Abwasser und Glasfaser angeschlossen. Der südlich-westliche Teil, ca. 1.500 m² wird zur Nutzung durch das Nachbargrundstück verpachtet (485,00 €/Jahr) und ergänzt das Areal um zusätzliche Flächenressourcen. Auf dem Grundstück befindet sich zudem eine abrissreife Leichtbauhalle, die je nach Konzept einen Rückbau nahelegt. Ein Graben im südlichen Teil des Grundstückes sowie ein Baumbestand strukturieren das Grundstück. Ein Bebauungsplan liegt nicht vor; eine mögliche Bebauung bzw. Weiterentwicklung ist daher nach den einschlägigen gesetzlichen Vorgaben und in Abstimmung mit den zuständigen Behörden zu prüfen. Zum Strand sind es nur wenige hundert Meter. Dieses Angebot richtet sich an Käufer, die ein großzügiges Grundstück in gefragter Lage von Prerow suchen und Wert auf Entwicklungsspielraum sowie einen vielseitigen Grundstückszuschnitt legen. Es besteht auch die Möglichkeit eine Teilfläche (ab ca. 600 m²) zu kaufen.

Sonstiges
Mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) ist die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis verdient und fällig. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Faulbaum-Immobilien, Liesa Faulbaum und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

Stichworte
Distanz zum Kindergarten: 1.50, Distanz zur Grundschule: 1.50, Distanz zur Realschule: 1.50, Distanz zum Gymnasium: 20.00, Distanz zur Autobahn: 50.00, Distanz vom Zentrum: 1.00