herrliches Wohnbaugrundstück mitten in Nerchau am Gänsemarkt

Courtage
mit Provision
Kaufpreis
149.000 €
Grundstück
ca. 3050 m²
Preis/m²
48,85 €
Courtage
mit Provision
Kaufpreis
149.000 €
Grundstück
ca. 3050 m²
Preis/m²
48,85 €
04668 Grimma - Nerchau

Objektnummer des Anbieters: 577

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Objektbeschreibung

Das zum Verkauf stehende Grundstück befindet sich an der ortsdurchführenden Straße direkt am Ortszentrum. Es liegt im Mischgebiet, somit ist die Bebauung für die gemischte Nutzung (ruhiges Gewerbe) oder auch zu Wohnzwecken möglich.
Nach Rücksprache mit dem Landratsamt Borna ist eine Lückenbebauung auf 2 Etagen + Dachgeschoss mit einer Bautiefe von ca.11 m vorgeschrieben um die Nachbarbebauung fortzusetzen. Im hinteren Teil sind Garagen, Carports und diverse Nebengebäude zulässig aber keine Wohnbebauung. Die zu bebauende Grundfläche (brutto) beträgt max. ca.242 m² im Bereich der Straßenfront. An der Grenze zum rechten Nachbarn steht noch ein alter Torpfeiler, welcher noch vom ursprünglichen Hof stammt. In der Regel waren die Zufahrten meist 3,50 m breit zzgl. eines Fußgängerdurchgangs von ca.1,20 m.

Die Bebauung ist ideal mit einem Doppelhaus aber auch mit einem Mehrfamilienhaus, wo im Erdgeschoss zwei Terrassenwohnungen und im Obergeschoss Wohnungen mit Balkon entstehen könnten.

Preise & Größen

Grundstück
ca. 3050 m²
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
149.000,00 €
Preis/m²
48,85 €
Provision
Käuferprovision 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis – zahlbar und verdient am Tag des notariellen Kaufvertrages
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Ausstattung & Zustand

  • - bebaubar nach: 34_NACHBARSCHAFT
  • Außenstellplatz
  • Carport
  • Garage
  • Rollstuhlgerecht
  • ortsüblich erschlossen

Lagebeschreibung

Dieses unbebaute Grundstück befindet sich Herzen von Nerchau, einer gut erschlossenen Kleinstadt nur unweit von der Stadt Grimma entfernt. Im Ort leben ca.3740 Einwohner. Im Ort sind eine einfache infarastrukturelle Erschließungen und zahlreiche kulturelle Möglichkeiten gegeben.Bis nach Grimma und Trebsen sind es nur wenige Minuten mit dem PKW. Das Grundstück befindet sich in Hauptstraßenlage gegebüber vom Markt

Entfernungen zu:
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    Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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