Projektgrundstück mit Bestandsgebäuden

Am Ortseingang von Ottweiler liegt des Projektgrundstück nebst Wohngebäude und Altbestand bereit für die Entwicklung. Es handelt sich um Mischgebiet. Das Grundstück fasst gesamt rund 1.600 m². Das gut erhaltene Bestandswohnhaus mit 280 m² und 2 Etagen aus dem Baujahr ca. 1900 fasst derzeit 14 Zimmer, 11 Bäder und wurde zuletzt als soziale Wohnunterkunft genutzt. Um das Jahr 2000 wurden folgende Sanierung durchgeführt: - Dach nebst Gebälk, Holz-Isofenster - Entsorgungsleitungen - Elektrikunterverteilungen Der angebaute Altbestand mit ca. 700 m² Nutzfläche weißt deutlichen Sanierungsbedarf auf. Es gibt keine Eintragung im Denkmalschutzregister. Denkbare Nutzungen sind vom stillen Gewerbe bis hin zum Mehrfamilienhaus mit 20-30 Wohneinheiten aus dem Bestand heraus denkbar. Weitere Informationen auf Anfrage. HINWEIS Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Das Exposé dient zur Vorinformation. Alle Angaben zu Wohn-/ Nutzfläche, Baujahr, zugelassener Nutzungsart, Baulasten, Baugenehmigung und Zustand der Immobilie etc. werden nicht durch den Makler überprüft und zugesichert. Bilder können teils mit KI überarbeitet sein. Die Interessenten haben jederzeit die Möglichkeit zur Einsicht in die Bauakten. Bei Kaufvertragsabschluss fällt die Käufercourtage in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. an und wird von Immobilien Dörr in Rechnung gestellt. Zur Berechnung gilt der beurkundete Kaufpreis.

Stichworte
Gesamtfläche: 1.600,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 14, Anzahl der Badezimmer: 11, 2 Etagen