693 m² Baugrundstück mit vorhandener Bodenplatte in Kellenbach

Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück mit einer Größe von ca. 693 m² in ruhiger Wohnlage von Kellenbach. Das Grundstück befindet sich im Geltungsbereich des rechtskräftigen Bebauungsplans "Brassenacker" und bietet ideale Voraussetzungen für die Verwirklichung Ihres individuellen Wohntraums. Das Grundstück ist als Allgemeines Wohngebiet (WA) ausgewiesen. Zulässig ist die Errichtung eines freistehenden Einfamilienhauses in eingeschossiger Bauweise. Der Bebauungsplan sieht eine Grundflächenzahl (GRZ) von 0,4 sowie eine Geschossflächenzahl (GFZ) von 0,4 vor und schafft damit einen klaren, familienfreundlichen Rahmen für die Bebauung. Ein besonderer Vorteil dieses Angebots ist die bereits vorhandene Bodenplatte mit einer Fläche von rund 120 m². Ergänzt wird diese durch die Bodenplatte einer ca. 24 m² großen Garage, sodass bereits eine wertvolle Grundlage für die Realisierung Ihres Bauvorhabens geschaffen wurde. Dies kann den Baufortschritt beschleunigen und bereits entstandene Investitionen nutzbar machen. Die öffentlichen Erschließungsleitungen befinden sich bereits in der angrenzenden Straße. Die Herstellung der Anschlussleitungen vom Grundstück bis zur Straße ist vom Käufer auf eigene Kosten vorzunehmen. Nutzen Sie die Gelegenheit, ein bereits vorbereitetes Baugrundstück in angenehmer Wohnlage zu erwerben und verwirklichen Sie hier Ihr individuelles Eigenheim nach Ihren persönlichen Vorstellungen: https://immotas.de/de/immobilie/693-m2-baugrundstueck-mit-vorhandener-bodenplatte-in-kellenbach-e0b4f2aa

Sonstiges
Wenn Sie Interesse an diesem Objekt haben, sprechen Sie uns an. Auch in Finanzierungsfragen helfen wir Ihnen gerne weiter. Sollten Sie eine Immobilie zu verkaufen haben oder suchen Sie einen Nachmieter für Ihre Wohnung/Ihr Haus, informieren wir Sie gerne unverbindlich über unseren Service, der professionellen Immobilienvermarktung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Das Exposé wurde teilweise mit Anwendung von KI (künstlicher Intelligenz) erstellt.

Stichworte
GRZ: 0,4, GFZ: 0,4, Anzahl der Wohneinheiten: 1